作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房的时候很多房子套内都有赠送面积。那么什么是房屋赠送面积呢？对于购房者所谓的“送面积”，在开发商业内叫“偷面积”，指的是不计算价格的面积并且不计入购房合同的面积。
房屋赠送面积看起来很美，其实都是购房者自己买花自己戴。不光所有面积都是自己付钱，而且往往含“赠送面积”的户型内部格局实际并不太好，“鸡肋”的多出面积不但不能为房间增彩，反而影响整个户型的合理性。更有*律师表示，含“赠送面积”的房产为业主日后产权埋下定时炸弹。
赠送面积在成都非常的流行，一般户型都会有十几到二十几平米的赠送面积，而购房者买房时*关心的问题之一也是是否有赠送面积，一房变两房，两房变三房等常常出现在楼盘宣传海报上，成都还曾经出现过80多平米的6房“超级户型”。但是赠送面积是否划算，这个便宜真的落在了购房者身上吗?众多业内专家纷纷摇头。
“对于购房者所谓的‘送面积’，在开发商业内叫‘偷面积’，是业内的‘灰色空间’。”赠送面积指的是不计算价格并且不计入购房合同的面积。看起来购房者得了便宜且能省掉一部分房产税、物业费等费用，但实际上，赠送的面积是包含在房产总价中的，购房者实际上是自己买了单。而对开发商来说，送面积的招数可以让开发商规避掉销售过户环节的一大笔税费。
开发商在建设之前，已经测算了每平方米的成本，销售、推广等等费用，然后卖房的时候只是看用什么方式更好吸引购房者而已。看起来好像是便宜了，但实际上送的面积都包含在总价里面了。
从功能上看，赠送的面积不外乎是边角预料，比如阳台啊，小书房啊，主功能不好安排，作为赠送部分，让业主觉得划得来。就是说实际上，消费者还是要为赠送面积买单的。
宁波楼盘推荐
莲桥府 400-6378-075
青林湾八期 400-6590-195转292
宁碧幸福里400-6590-195转352
扫一扫 关注 宁波爱居
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
