服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

沈阳办理房产证费用 遗产公证费用

热心网友   丨  发布于2020-04-20

[摘要]房屋遗产继承必须进行公证才能在房管机关更名过户,这是因为“不动产继承必须公证”。虽然只要继承关系明确,不进行过户登记,自家居住使用并不受影响,但是总是有隐患。因为根据物权法的规则,不动产房屋的物权归属以登记为准,继承人如果要行使继承房产的物权权能,比如要卖这个房子,一定要先经过过户手续,把房产证换成

继承房屋不过户,物权权能无法实现

房屋遗产继承必须进行公证才能在房管机关更名过户,这是因为“不动产继承必须公证”。虽然只要继承关系明确,不进行过户登记,自家居住使用并不受影响,但是总是有隐患。因为根据物权法的规则,不动产房屋的物权归属以登记为准,继承人如果要行使继承房产的物权权能,比如要卖这个房子,一定要先经过过户手续,把房产证换成是自己的才可以。只有办理了过户手续,才可以享有对这个房子完全的物权效力。

而要实现遗产房屋过户,房屋遗产公证又是必不可少的程序之一。依据现行规定,沈阳房产遗产公证费用是房屋估价的2% 。就是说随着市场上房价水平的提高,公证费用也相应增加,对此,一些困难家庭,本来就住在父母家里,现在父母去世继承了房产,可一旦实现过户还要拿出不少的公证费用,不进行过户又担心将来拆迁会有更大的麻烦。

应该说按照当前政策,只要房价在上涨,沈阳房产遗产公证费用也将随之提高,而业内人士也有不少人认为这种收费标准太高了。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138249人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  138****7817  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  135****1257  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  189****6722  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  147****3928  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  180****3905  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  144****7975  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  184****5767  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  186****8753  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  131****1488  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  131****7590  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  137****4656  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  144****5574  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  180****4674  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  189****7873  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  189****5425  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  131****8524  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  157****2030  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  155****5526  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  156****2909  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  136****6917  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  176****1704  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  187****9134  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  188****2009  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  130****2017  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  138****9270  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  189****5464  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  188****1345  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  155****5068  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  153****3602  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  136****9719  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  181****1967  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  183****4508  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  183****9310  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  178****9987  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  139****2271  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  130****6788  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  182****7111  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  135****9300  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  153****8528  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  151****6764  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  131****2289  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  150****4719  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  139****3379  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  187****2327  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  147****9968  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  186****8815  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  178****2571  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  131****1720  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  185****8884  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  184****3189  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  156****1616  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  133****6690  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  147****9216  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  131****1151  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  151****2175  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  182****4780  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  136****7352  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  156****7777  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  176****7979  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  176****1244  成功入团  (2024-05-08)
  • 喵房网网友  187****2777  成功入团  (2024-05-08)
    喵房网网友  180****3174  成功入团  (2024-05-08)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号