作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
其实很多城市的房东并不知道在自己进行租赁的时候还需要缴纳一定的税费，由于房屋租赁不断的产生纠纷才引起很多人的注意，知道在租赁的时候还需要缴纳一定的税费才是可以的，那么房屋租赁合同税在哪交？还有房屋租赁税费的会计分录应该怎么做的？下面由小编给您详细的介绍一下：
第1、房屋租赁合同税在哪交
去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁票，缴纳房屋租赁税，房屋租赁合同税解释：
根据财政部、国家税务总局财税［２００８］２４号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在３％税率的基础上减半征收营业税。
第2、房屋租赁税费的会计分录：
出租房屋收入：
１、房产税：拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的１２％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
２、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
３、营业税：个人出租房屋应按租金收入的５％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在８００以下的免征营业税
４、城建税和教育费附加：教育费附加为３％，城建税按纳税人所在地区的不同分为７％、５％、１％
５、印花税：千分之一贴花，税额不足１元的，按１元贴花
６、个人所得税：月租金收入在４０００元以下的，应按月租金收入扣除８００元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在４０００以上的，应按月租金收入扣除２０％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为２０％。
房租收入会计分录：
借：银行存款或库存现金
贷：其他业务收入
计提营业税及附加费，
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税
应交税费——应交教育费附加
应交税费——地方教育费附加
房产税，
执行《小企业会计准则》的，计入营业税金及附加，
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
执行《企业会计准则》和《企业会计制度》的，计入管理费用，
借：管理费用——房产税
贷：应交税费——应交房产税
以上就是关于房屋租赁合同税在哪交和房屋租赁税费的会计分录的相关介绍，在进行租赁的时候一定要询问清楚的就是关于租赁的时候询问清楚房东是什么类型的房子，这样在长期的选择是有一定的帮助的。
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