作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房子租赁税里边含了多种税项，包括营业税、城市保护建造税、教学费附加、房产税、印花税、乡镇土地使用税、当地教学附加和自己所得税。那么，租赁房屋交什么税?
房子租赁税怎样交呢?接下来跟小编一起来看看吧各位小伙伴。
租赁房屋交什么税?
一、自己租赁非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款，
1.房产税，以房钱收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。
2.营业税，以房钱收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表)。
3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。
4.自己所得税，按产业租赁所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国自己所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国自己所得税法施行法令》第八条和第2十一条的规则)。
5.印花税，按产业租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
租赁房屋交什么税？
二、自己租赁住宅应交纳以下税款，依据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、自己所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠)，
1.房产税，以房钱收入4%核算交纳。
2.营业税，3%税率的基础上减半核算交纳。
3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。
4.自己所得税，对自己租赁住宅获得的所得暂减按10%的税率征收自己所得税。产业租赁所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额。
5.免征乡镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、公司交税人租赁，房产承租方用于运营应交纳以下税款，
1.房产税，以房钱收入12%核算交纳。
2.营业税，以房钱收入的5%核算交纳。
3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。
4.公司所得税，年终汇算清缴。
5.印花税，按产业租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
四、公司交税人按市场价格向自己租赁用于寓居的住宅，应交纳以下税款，
1.房产税，以房钱收入4%核算交纳(依据财税〔2008〕24号文件的规则)。
2.营业税，以房钱收入的5%核算交纳。
3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。
4.公司所得税，年终汇算清缴。
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