作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
从春节过后各地相继出台去库存新政，在降首付，调整房产交易税费等等一系列政策利好下，部分城市楼市回暖现象明显，那么石家庄作为省会城市具体有什么举动呢？2016年3月1日石家庄市政府常务会议上透露将出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，通过20条措施，推进房地产市场持续健康发展。
一、政策新变化
1、今后不再集中新建公共租赁住房，房源筹集将通过长期租赁、购买商品住房和在普通商品住房项目中配建方式实施。
2、主城区普通商品住房配建公共租赁住房比例由原来的10%降低为5%，由房地产开发企业无偿交付给政府。棚户区和城中村改造不再配建公共租赁住房。
3、支持购房方面，住房公积金较高贷款额度由40万元提高到60万元；较低首付比例不低于20%。贷款购买首套自住房的家庭，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。
4、在石家庄市区已购商品房人员、具有稳定住所和稳定职业并参加城镇职工基本养老保险或依法取得工商营业执照并纳税一年以上人员等均可到城镇申请落户。
5、取消7090政策，提高商品房供应品质，激发新的改善性需求。
二、20条措施细则
1、推行棚改货币化安置，引导居民持币购房；
2、严格控制主城区开发强度，有序推进城中村改造；
3、降低保障性住房配建比例，多渠道满足保障对象的住房需求；
4、充分发挥住房公积金作用；
5、积极落实金融信贷和税收优惠政策；
6、引导农村转移人口向城镇聚集；
7、进一步放宽抵押条件；
8、优化商品房预售条件；
9、完善房屋租赁市场；
10、提高商品房供应品质，激发新的改善性需求；
11、科学调配用地规模；
12、合理调控供地节奏；
13、引导鼓励发展跨界地产；
14、加快完善项目建设手续，进一步盘活遗留项目库存；
15、进一步删减审批事项和办理环节；
16、进一步压缩审批时限，对*超过50亿和100亿的项目、土地摘牌、不动产登记等审批时间进行压缩。；
17、进一步规范审批流程；
18、改革招标投标监管方式；
19、主动为项目单位搞好服务；
20、进一步明确落实责任等。
这是继河北出台房产新政十条之后石家庄根据自身城市情况出台的符合实际的楼市新政，新政的目的旨在促进整个楼市的平稳发展，比较实惠的是首付比例的落地执行以及利率7折的优惠举措，这将实实在在利好购房者。
三、基准利率打折后将省多少利息？
据检测核心显示石家庄2月房价为7292元/平，那么购买100平的房子总价为729200元，贷款年限为30年，下面我们来看看按照之前首付25%，基准利率4.9%以及变化后的首付20%，基准利率7折后的3.43%来算算账吧
1、首付25%，基准利率4.9%,贷款金额为：54.7万元
2、首付20%，基准利率3.43%,贷款金额为：58.3万元
3、如果采用等额本息还款法利率降低后支付利息将减少14.68万元，采用等额本金还款法利息将减少10.24万元
通过以上看出利率折扣的利好政策对于购房者来说是一项*的实惠政策。购房者在打算贷款买房时一定要先上贷款银行咨询，查看自己的信用，保证贷款顺利进行。
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