作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2015年12月31日，青岛市住房公积金管理核心发布了《关于进一步规范查询职工住房公积金账户信息的通知》，来规范查询职工住房公积金账户信息的业务，并统一查询标准。通知中规定，职工可通过5种方式查询住房公积金。另外，公积金贷款较高能贷多少呢？
住房公积金怎么查询呢？
目前，个人住房公积金信息查询有5种方式，其中网站查询便捷！
1）登录青岛住房公积金网站
初始密码为职工公积金编号后六位。
2）其他查询方式
可持卡在住房公积金管理核心的自足查询机上查询；
定制短信业务，接收公积金变动信息通知；
可通过拨打12329热线电话查询；
持有关证件到市住房公积金管理核心各管理处查询。
公积金贷款能贷多少？
公积金贷款较高额度由三方面决定：一是个人缴存基数；二是贷款较高限额；三是贷款成数。
1）个人缴存基数
现行公积金贷款政策中规定，头次公积金贷款较高贷款额为个人缴存基数的15倍，例如，你的账户里有5000元左右，你的较高贷款额是75000元；
2）贷款较高限额
公积金贷款政策中，对于头次贷款，若购房者夫妻双方均符合公积金贷款政策，购买新房较高贷款额为60万，购买二手房较高贷款额为35万；若购房者单身或夫妻双方仅一方符合公积金贷款政策，则购买新房较高贷款额为36万，购买二手房较高贷款额为21万。
3）贷款成数
头次购房，新房使用住房公积金可贷80%，二手房要受房龄限制，10年以内可贷70%，每加5年，降一成，30年房龄封顶。
另外，近期青岛公积金管理中新出台的新政，但对二次贷款影响较大，对头次贷款，仅涉及二手房贷款部分。
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