买房须知

本周关键字：买房要看的五证两书

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。

“五证”《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可 证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》

“两书”《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

无论购买新房或二手房，对房屋的产权关系均需进行确认。新房主要留心产权办理周期、土地使用性质等，二手房则需对房本的办理时间、产权比例等深入了解。

*热点楼盘

价格动态：均价6500元/平米

价格涨幅分析：富田兴龙湾近15天的销售价格持平； 近5个月的销售价格上涨了1000元，涨幅为19%

楼盘位置：龙湖宜居教育城郑新路与机场路交叉口向西500米

富田兴龙湾高层乾隆会员排号中，33层，两梯四户，面积为99-260平米，起价3988元/平米，会员享受1万抵2万优惠。另龙湖花园洋房大爱城在售，为现房，面积涵盖85-160平米，均价6500元/平米，具体一房一价，均为单气。

富田兴龙湾位于郑州市新郑龙湖镇核心区，机场路与郑新快速路交汇处向西500米路北，项目北距郑州市核心区约11公里，东距郑州国际机场15公 里。项目好地方，与千亩原生态大湖龙湖隔路相望，藏风聚气；周边毗邻大学城，人文气息浓郁；诗意田园，自然居住。纯粹的地中海沿岸意大利建筑风情让您尽享异域风情。

价格动态：均价5600元/平米

价格涨幅分析：裕鸿世界港近29天的销售价格持平； 近4个月的销售价格上涨了100元，涨幅为2%

楼盘位置：国际机场北(四港联动大道与郑港六路交口)

裕鸿世界港非限购区目前在售小高层140-190平米，带电梯，目前均价5600元/平米，一次性优惠1个点，按揭无优惠。在售5层电梯墅质花园洋房面积为180-400平米，均价8000元/平米。另140-1100平米5A一等写字楼，9米挑高大堂，均价5000元/平米。

裕鸿世界港项目是郑州超千亩的新型国际社区，建筑面积超过150万平方米，包括五颗星等级酒店、花园洋房、商业广场、公寓、商务办公等。裕鸿世界港周边正在规划建设中的金融、医疗、教育、商务、企业及交通等丰富的配套。项目根据不同的位置和朝向，设计了不同的入口方向、多种户型，户户朝阳，南北通 透；整个区域建筑以简欧风格为主，精建筑外立面为石材与墙砖灵活穿插运用，断桥铝合金窗设计。

价格动态：均价7800元/平米

价格涨幅分析：升龙汇金广场近14天的销售价格持平； 与本项目2012年11月05日第1次对外报出的7800元相比，14天以来，销售价格累计持平

楼盘位置：南阳路与东风路交汇处向北300米路西

升龙汇金广场针 对目前正在加推的二批80-90㎡的经典两房及少量125㎡—142㎡尊崇三房，升龙汇金广场在价格上给出了多重优惠：1.本批在售房源，签约均享受 10000元每套升龙汇金广场业主专属家电基金！2、每天前五名选定房源并成功办理相关手续的客户，在上述优惠的基础上，可额外享受总房款2%的特 惠！3、凡购置升龙汇金广场的客户，在以上优惠的基础上，一次性付款还可以享受总房款额外优惠3%，按揭付款则可享受总房款额外优惠1%！4、凡在升龙汇 金广场规定的时间内按时签约的客户，在以上优惠基础上，可再享受总房款额外优惠1%！

升龙汇金广场项目位于郑州市南阳路西、沙口路东、拖厂路南、刘砦路北，是升龙集团开发建设的复合地产。项目总建筑面积近60万平方米，定位为郑州西北区域标志性商业住宅综合体，计划三年时间全部建成。项目地上1-3层为商业、主要由大型购物核心、主力品牌店、休闲餐饮等业态组成，4层及以上由1 栋高层办公写字楼、多栋公共建筑组成，地下规划为2层、除地下一层为部分商业外其他为可停2100辆机动车的车库。