作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
鲍先生去年底购买了一套位于长江北路上某楼盘的精装修房，今年4月去拿房时却发现，房屋的装修质量存在很大问题。“当时是看了样板房才确定要买的，但是现在的房子根本没法住。”鲍先生说，房屋的墙面、地板、卫生间等很多地方均出现问题。“虽然开发商答应维修，但是拖了几个月都没动静！”鲍先生认为，由于装修质量问题造成了实际延期交房，开发商应承担赔偿责任，并且房屋维修后的质量应达到样板房的标准。但是由于这些都没有在购房合同上予以明确，所以他的维权之路十分艰难。“现在只想着能赶快修好就行，其他的也不指望什么了。”
李先生的遭遇则更加离奇，他在锡沪路某楼盘购买了一套精装房，结果拿房时却是毛坯房。经过几次协商，开发商答应进行装修，但交房时间要延迟4个月，而且不作任何赔偿。随后李先生又发现，装修所使用的建材和空调等与当初样品房里的不符。“原本想着买精装房能省掉不少麻烦，现在却吃了大亏。”
采访中记者发现，精装房出现装修质量问题后消费者之所以维权难，一个重要的原因是，合同中没有对装修的质量、赔偿等问题做出明确约定，有的甚至没签装修合同。湖滨路上某精装修楼盘在销售时以附件的形式约定了装修标准，但条款规定的十分模糊。例如开关采用“西蒙或其他同等品牌”，水槽采用“科勒或其他同等品牌”，户内门、地板等则是开发商定制产品。一位业内人士说，这样的条款给开发商留下了很大的操作空间，“这对购房人来说带有不公平的成分。”实际上，消费者遇到的不公平还远不止于此。例如不少楼盘的宣传材料上都会写着“所有广告及宣传资料、销售手册、楼盘模型仅作参考”，合同或协议中涉及“双方同意”的内容，都是由开发商事先写好的，消费者并没有选择的权力。
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