作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
二手房贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。所以，湘潭的二手房贷款利率自然也是要根据当地的银行的信贷政策来确定
*近市场上“个人住房贷款停贷”的传言越演越烈，记者甚至听说“现在卖房，业主只能一年后收款”的传言。10月16日，央行新闻发言人发布消息澄清有关传言道：“当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。”记者日前得知，建设银行二手房住房贷款申请暂停，贷款系统需11月才可恢复，由此可见，各大银行年底“钱荒”有可能重演。
*近市场上“个人住房贷款停贷”的传言越演越烈，记者甚至听说“现在卖房，业主只能一年后收款”的传言。 10月16日，央行新闻发言人发布消息澄清有关传言道：“当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。”记者日前得知，建设银行二手房住房贷款申请暂停，贷款系统需11月才可恢复，由此可见，各大银行年底“钱荒”有可能重演。
进入第四季度，银行额度确实更为紧张。按10月14日公布的经济数据显示，今年前三季度人民币新增贷款累计7.28万亿元，月均约8100亿元;而按照年初预计全年新增8.5万亿元计算，第四季度月均可新增贷款额为4000亿元，仅为前9个月月均一半。安家世行市场部经理陈溢溢告诉记者，目前对于办理二手房产交易按揭贷款的客户，确实有银行已跟客户约定延后放款时间，但约定延后的放款时间是到2014年1月，而并非“1年后放款”。
据记者调查得知，目前首套贷款申请人士在中行、邮政储蓄银行仍可维持基准利率，极个别外资银行对优质客户还坚持提供适度优惠下浮的利率，个别银行以借额度紧张为由，对客户提出“若利率上浮可优先放款”的条件让客户自行选择(非强条款)
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