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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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惠州住房公积金首套房贷款利率

热心网友   丨  发布于2020-04-20

经常有购房者来问小编,惠州住房公积金的利率是多少?为此小编给大家总结一下:

一、惠州公积金贷款上限较高50万。

自2011年7月1日起,惠州市住房公积金贷款个人较高额度由原来的20万元提高到30万元,夫妻双方共同贷款较高额度由原来的40万元提高到50万元。

二、公积金贷款年限

1、个人交易住房(一手房)贷款*长期限为30年。个人再交易住房(二手房)贷款*长期限为:贷款年限与房龄(以国有土地使用权证与房地产权证颁发日期中*早的日期为准)之和不超过30年,且贷款到期日不得超过国有土地使用权证与房地产权证终止日期之前10年。

2、借款截止年限原则上不得超过借款人法定退休时间。共同借款的,借款截止年限不超过其中后退休者的法定退休时间。但对临近法定退休年龄在5年以内,确有贷款偿还能力的职工,经市住房公积金管理核心批准,其贷款期限可延长l至5年。

三、公积金贷款利率:

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

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