作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
自财政部等部门联合发布降低公积金二套房贷款首付比例至较低20%以来，公积金新政立刻先在一线城市实施起来，而后慢慢向二三线城市逐渐蔓延。昨日，从台州市住房公积金管理核心温岭分核心得知，自9月1日起，温岭市已开始执行财政部等三部门近日出台的公积金新政，使用公积金贷款购买第2套房首付比例较低20%。
“按照新政策规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。”台州市住房公积金管理核心温岭分核心相关工作人员告诉记者。
实际上，此次公积金贷款政策调整并非第1次。此前，《关于调整台州市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知通知》）就已出台，其中提到，市民使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，较低首付款比例降至20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，较低首付款比例为30%；未结清相应商业性购房贷款的，较低首付款比例为40%。
9月起实施的新政，则将公积金二套房贷款首付门槛进一步降低，与首套房标准看齐。
“首付是个较大的坡，爬过去后面就好办了。”市民小刘*近想要再买一套小面积公寓，“我看了几套房子，总价在80万元~100万元左右，新政出台后，首付就可以少付近10万元了。”小刘说，“本来打算等到年后再买，如今可以立马实现了。”
不过，值得一提的是，此次三部委出台的住房公积金新政只提及住房公积金贷款，并未涉及商贷。而根据央行3月30日的新政，二套房商业贷款的较低首付比例调整不低于40%。
“双职工较高贷款额度是80万元。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，公积金执行的贷款首付是20%。但如果是公积金贷款和商业贷款组合方式的，还要咨询银行方面的政策。”相关工作人员提醒。
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在9月1日当天，台州市还执行了异地贷款新政。
根据市住房公积金管理核心出台的文件规定，在浙江省内正常缴存住房公积金的职工，并连续正常缴存住房公积金6个月以上，购买位于台州的自住房时，可向购房所在地住房公积金管理核心申请办理异地贷款。
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