作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现实生活中，很多房子都是期房，买房的人等了一定的期限之后终于拿到了房子，但是房子的房产证却要等一段时间才能拿到，甚至是有的房子买了之后办理不了房产证。这种情况下，如果购房者着急需要用钱的话，那么，购房合同可以抵押贷款吗？房产证没下来怎么贷款？
购房合同可以抵押贷款吗？
1、根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。
2、个人申请的贷款行为了规，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。
3、如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。
4、如果大家资金周转较困难的话，也可以试试申请信用贷款或者消费贷款，这个时候可以将购房合同作为证明资信的凭证之一，可以提高贷款的额度。当然如果您是买了新房子正在做按揭的话，是可以根据购买合同进行二次贷款的。
房产证没下来怎么贷款？
1、经济适用房满不满5年都可操作；
2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作；
3、高评高贷，如果有公司，借款可贷评估值的10成，长可贷10年；
4、银行正规还款随用随还；
5、提供资料不全没用途都可操作；
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上面的文章小编已经给大家详细介绍了关于购房合同可以抵押贷款吗以及房产证没下来怎么贷款的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。购房合同一般情况下是不可以办理抵押贷款的，因为购房合同毕竟不是房产证，即便是办理了抵押贷款也不会受到法律保障。
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