作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
因为军产房的特殊性质，所以在军产房的使用方面要特加小心才行。而我们有一个问题很想知道的，就是军产房能不能用公积金贷款来购买呢？因为大多数房屋都可以用公积金贷款来购买，而且公积金贷款也比较划算所以会有很多人会这样想。那么到底行不行呢？如何办理央产房的公积金贷款呢？下面我们就来讲讲。
军产房能不能公积金贷款？
一、产权的问题。军产房，它的本质是作为部队的营房而存在的，当然其产权就是属于军委所有的 了，这是军产房的性质所决定的。那么也就是说，军产房的性质是决定了他不可能让其产权归属于个人的名下的，即使部队给发的何种的产权证明，无论如何说明房屋的产权是归属你个人所有的，这都是没有法律来支持的。
二、使用权的问题。既然军产房的本质上是作为部队的营盘而存在的，那么这个营盘想分配或出售给谁，那么谁就拥有了这个营盘的使用权但是不是其所有权，也就是说，拥有了军产房的人，其实其本质上只是属于租住的。
三、交易的问题。军产房是无法按揭的，只能一次性付清全部的房款。其本质的原因就是在于军产房在法律上是不属于个人产权的，所以银行根本上就不会承认其“房产证”的抵押，且任何的担保机构也不可能对其作抵押的担保。
四、查档的问题。因为军产房的产权是归部队所有的，也就是由部队来管理的，那么所有的档案资料都全部保存在军区。所以地方上的房管局、档案局都是查不到任何有关军产房的档案资料的。
五、户籍的问题。因为军产房属于部队用地，所以如果家里是有军人的就会知道，军人参军都会注销掉户籍，且注销身份证。所以军产房是无法迁入户籍的。
从上面这五个方面来讲的话，全部总结下来就是军产房是不可以公积金贷款的，从方方面面来讲就是首先是查不到有关军产房的档案的，所以去办理的时候审核会不通过，而且军产房的产权不属于个人，那么更加不能贷款了。
军产房怎么办理公积金贷款？
部分能够接受军产房贷款的银行，其要求会比较高。首先，其房产证是必需的。军产房的相关管理规定，军产房的产权单位是属于总后勤部的，如果想要军产房向地方转让的，必须得到总后勤部的审批。而购买军产房的话只可以提取住房公积金。
军产房能否公积金贷款还有如何办理军产房的公积金贷款的问题，小编为大家介绍到这里了，通过这些讲述您就会知道购买军产房其实是有一定风险的。
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