买房须知

要致富，先修路，昆山城市化进程建设要想取得更好的成绩，交通的便利实在是个很重要的条件。早在2009年12月，昆山按照城市总体规划的要求，围绕“大城市、现代化、可持续”的总体目标，出台了《昆山市城市总体规划(2009-2030)》，并得到了省政府的支持。对于昆山市域的重新规划，也是为了加快推进经济转型升级，强化核心城市功能，促进城乡经济社会一体化发展。

根据《昆山市城市总体规划(2009-2030)》，将加快构建综合交通体系。按照现代化目标促进铁路、公路、水运的协调发展，按照集约建设要求实现城乡土地利用与交通的良性互动。通过轨道交通引导城镇空间集聚、公共交通引导功能布局优化、交通枢纽引导城市用地开发和服务业发展，逐步形成以轨道交通为骨干、以公共交通和慢行交通为主导，各种交通方式协调发展的高效率综合交通体系。2013年昆山周市崛起 大盘入驻开启“北部新城时代”

城北大道快速化改造完成 西起阳澄湖东通太仓

作为昆山市核心规划打造的周市北部新城，交通道路的改善建设也是在如火如荼地进行着。作为昆山市核心建设项目之一的“昆山市城北大道快速化改造工程”主线路面工程在2012年5月份就已经实现了贯通。目前全线除局部人行道铺装修缮外，主体工程已完工并交付使用，这预示着昆山城北大道快速化改造工程已经进入尾声。

昆山城北大道位于昆山市中北部，西起阳澄湖畔，东至太仓边界，并向南转弯与东城大道顺接。此次城北大道快速化改造工程西起张家港大桥东桥头，沿老路向东，经皇仓泾，跨越长江路后结束，总*74000万元，全长6.82公里，沿线共有红阳路、环庆路、北门路、昆北路等大小交叉口共计12个。城北大道为双向六车道布置，道路全宽50米，主车道设计车速为80公里/小时;辅道设计车速为40公里/小时。

据了解，周市城北大道快速化改造工程的完工通车，将进一步完善我市交通路网框架结构，提高各区镇之间交通通达能力，改善城北出行格局。周市城北大道的贯通对于沿线也有不可忽视的作用，尤其是部分楼盘近水楼台先得月，坐拥地利便捷，诸如北大资源理城项目详情业主社区相册样板户型地图、摩卡小镇项目详情业主社区相册样板户型地图、凤祥园项目详情业主社区相册样板户型地图等楼盘。若是居住在昆山城北大道附近的楼盘内，日后的出行也更加方便，往西可直达阳澄湖，往东直通太仓。

城市发展越迅速，就越要依靠便捷的交通环境。这不仅决定了人们出行是否方便，更重要的是促进了一个区域的蓬勃发展。说到城市交通对区域经济的促进作用，以昆山中环的开建尤为引人注目。该工程不仅将在缓解城市交通拥堵、提升交通承载力方面发挥巨大的作用，而且对昆山城市能级的提升和新一轮跨越发展具有深远的影响。2013年昆山周市崛起 昆山商贸城商业地产先行

青阳路改造完工 中环北线2014年通车

据了解，昆山中环快速化工程由西线江浦路、北线S339、东线黄埔江路、南线G312组成，全长约为44.2公里，开工典礼已于2012年6月中旬举行，预计2014年可通车。全线共设置高新区、陆家、周市3个一级互通，中华园路1个二级互通，14组菱形立交和1座半苜蓿叶式互通，其中北线S339正是地处周市昆山商贸城的一段，目前现场施工正在有序进行。

作为昆山城市建设史上规模较大、**多的单体项目，中环快速路建设工程体量大、涉及范围广，施工难度高、建设时间长，但是中环快速化工程将为新一轮城市升级加油助力，同时，也为居住的周市新城的居民提供更加便捷的出行环境，沿线的居住人群生活将便利起来，将迅速地融入“半小时生活圈”。

此外，2012年昆山市核心实施工程青阳路路面改造已完工，10月25日迎来了全线通车。青阳路路面改造北至国际学校，南至朝阳路，于2012年4月正式开工，主要对青阳路辅道、非机动车道以及人行道进行改造。改造前的青阳路已经无法满足道路通行需求，这次改造后，青阳路将形成双向八车道的交通格局，不仅道路使用年限维持15年之久，而且能大大提高车辆的通行速度，极大缓解了中环建设期间周边道路的交通压力。

种种迹象表明，北部新城正在快速发展中，未来将越加美好，位于昆山商贸城核心的港龙喜临门昆山义乌国际小商品城项目详情业主社区相册样板户型地图、博威黄金海岸项目详情业主社区相册样板户型地图、宝成国际商圈项目详情业主社区相册样板户型地图必将受益于北部新城的快速发展，成就财富人生。作为地段首要素的交通得到发展改善后，这些楼盘的价值也将逐渐凸显。之前因为交通诟病不敢选择在中环、青阳路周边置业的市民朋友，再看到道路交通升级后，可以安心购买这里的项目。

迎宾路大修基本完毕 沿线楼盘直接受益

为进一步提升农村公路的通行环境，提高老百姓出行满意度，昆山农村公路大中修把迎宾路改造列入了昆山市核心工程项目。迎宾路作为昆山“六纵六横二环五高九互通”框架道路格局中的“横二”，是一条贯穿东西的重要主干道，全长22公里。改造路段总长3.94公里，西起皇仓泾桥桥头处渐变段，与财茂路、长江北路、华扬路、迎周公路、规划永共路等平面交叉，东至青阳路，按双向六车道布置，采用沥青混凝土路面。2013昆山周市崛起 孕育一座现代汽车城

据了解，迎宾路的改造花费了1.2亿元，而大中修工程途径周市镇区，道路沿线有周市中学、医院、镇政府、体院馆等，是周市镇地方经济发展的重要集散地，施工环境复杂。不过，随着迎宾路的改造贯通，通向沿线楼盘将更加方便。

日前，记者在迎宾路与长江路观察道，目前行驶在迎宾路上的车辆也比之前多了不少，往西直驱可直达巴城镇。不过，目前迎宾路虽然路面已经大修完成，但是路面的绿化还没完全做好，而这一切的剩余工程也将全在2013年完成。

作为昆山周市的一条重要通道，迎宾路沿的楼盘也是不少的，诸如宇尚苏尚家园项目详情业主社区相册样板户型地图、金瑭珑沐湾项目详情业主社区相册样板户型地图以及琨城帝景园项目详情业主社区相册样板户型地图等，这些楼盘也将直接受益于迎宾路的改造，居住在此的业主出行也将更加便利。

交通便利乃地段首要条件 飙升房地产利润

调查显示，80%的购房者在选房时把地段作为较优先考虑的因素。因此，购买商品房时，在条件允许的前提下，仍应考虑房产位置的重要性，而看房时周边的交通也是购房者的必看点。看一个地段的交通不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在地段内市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅*很有希望。

“正所谓地段决定价值，交通便利却是地段的首要条件。交通的便利会拉动与其他区域的距离，增进往来的买卖，而人气也会增多，提升消费，租金和房价也会随之攀高。”隆祺丽景国际项目详情业主社区相册样板户型地图销售经理王宇佳谈道。

目前周市北部新城已经在转入了一个快速发展通道，而改善交通则是首要的，不少道路已经修缮改造完毕，有的也将在2013年继续进行，“拉近”北部新城与其他区域的距离指日可待。而目前城北的房价却并不是很高，现在出手未尝不是一个很好的机会，若是等到北部新城交通已是四通八达再来购买，那想必要多投入不少钱了，而*的空间也会大打折扣。赶在北部新城交通正在发展的阶段，趁早出手，此乃上策。[暖山西安III期]团购报名

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