作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在当今这个房价领跑于收入的时代里，买房本就是一件非常不容易的事情，如果再不能选到一个让自己住着满意舒服的房子，那绝对是花钱买罪受，还做了冤大头。地段对于房源的价格影响非常大，懂行的人一般都会有意避开一些雷区，但对于名列前茅次买房的小白来说，可能就傻乎乎的买了这些房子，还觉得自己赚了。切记，房源周边如果出现这些建筑设施，再便宜都不要买！
首当其冲要说的就是机场周边的房子。大家都知道，全世界的飞机场都是远离市区的，因为飞机在起飞和降落时有巨大的噪音和无线干扰，方圆十几公里都能受到明显的影响，因此机场附近方圆十几公里的面积内是不适合居住的。而且也因为远离市区，学校、医院、公园、商圈等几乎离得都很远，交通其实也并不方便，如果想去市区，机场线的地铁票可能会比其他线路高很多倍。
更要命的是，由于飞机发生事故的可能性并不是不存在，尤其是起飞降落的过程中，一旦飞机要是发生事故，整个机场附近都是危险地区。可气的是，很多开发商会拿机场周边出行方便作为噱头，但细想其实大部分人一年也做不了几次飞机，而且赶飞机最费时的地方并不是去机场的路上，而是安检，就算你家住在机场门口，进去花费安检的时间也不会缩短，根本没必要。有人说，北京新机场周边房可能是买房人100万上车的较后机会，可便宜没好货是自古传下来的道理。以北京首都机场附近的天竺住宅区为例，价格一直比距离北京更远的顺义价格还低，为了省钱而失去了居住舒适度真的值得吗？
同理，铁路和高架附近的房源也是如此，立交桥上高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，产生较多的扬尘，也给近距离的楼房带来噪音的烦恼，房子的私密性得不到保证，容易遮光，家里窗户上容易积灰。而且火车通过还会造成震动，对房屋建筑也是考验。
出于安全考虑，太过靠近加油站、化工区、高压塔的房源也不要考虑，虽然平时住着不疼不痒的没什么影响，有车族给车加油还方便，可一旦出了污染、爆炸、泄露等问题就是要命的事儿。而高压塔附近高强度的电流会影响周围磁场，久居对人脑、心脏也会有影响。
另外，教堂、寺庙、墓地附近也让很多人心生芥蒂。从中国传统角度来看，庙宇，教堂是佛祖鬼神和上帝居住的地方，同时是祭祀祷告的场所，尤其是墓地，路过总会心里别扭，因此很多老人不愿意住这些地方。当然，如果不迷信照样可以住，但日后如果想要出手，也许销售范围会缩小很多。
总之，不要贪小便宜吃大亏。如果房子便宜，这些弊端也不在乎，这房子就算买的就很值。可如果价格并不便宜，那倒不如换一个选择。你们说呢？
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