作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
网讯 17日，南京网上房地产公布了2012年9月的南京商品房退房名单，共计51套房源，相比8月减少了21套，是近几个月来的较低值。其中，江宁以19套退房领先其他板块，其余板块退房均不足10套。缩水的不仅仅是退房数量，还有退房的价格优势，这让本月的退房少了许多看点。【8月退房摇号波澜不惊 麒麟刚需小户型遭争抢】
事实上，退房摇号价格无吸引力的情况在8月就已经出现了，价格比楼盘在售均价低很多的房源难觅踪迹，而9月退房更是如此。不过，有3套房源价格比楼盘在售均价便宜1600元/平米以上，它们或许会成为购房者关注的焦点。
在江宁的退房名单中，中冶天城、融侨世家、文鼎雅苑、东渡国际青年城(小区网论坛)等楼盘榜上有名，中冶天城4套退房的价格区间都超过了11000元/平米，比该项目的在售均价10800元/平米高出不少；而文鼎雅苑和融侨世家各有一套退房价格与项目在售均价差不多。
江宁少有的亮点是托*城市广场贵邻居11幢626室，此房源户型面积40.68平米，标价10895.92元/平米，比该系列房源折后均价12500元/平米低了1600元/平米，算下来总价只要44万多元，价格具有吸引力，楼层也很不错。【南京江宁11套小户型遭打包退房 落户难是主因】
在6、7月份，河西的退房都成为购房者关注的焦点，高性价比的改善型房源遭到数名甚至十几名购房者的争抢。但在8月份，河西的退房大幅减少，价格低廉的房源也不再出现。而从退房的价格数据来看，9月份河西退房可能再现6、7月份的场景。
尽管9月份河西只有5套退房，但有两套低价房源值得期待。天正滨江有一套退房标价17021.25元/平米，比项目在售均价足足少了2000元/平米；而长发都市蓝瑟也有了一套标价比在售均价便宜近1700元/平米的退房，这套67.43 平米的小户型房源售价为21311元/平米。
此外，位于仙林(社区网论坛商铺)的高端项目保利紫晶山有一套175.77平米的房源在退房之列，该房源售价17000元/平米，而保利紫晶山目前的均价为18000元/平米。
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