作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
网讯 17日,南京网上房地产公布了2012年9月的南京商品房退房名单,共计51套房源,相比8月减少了21套,是近几个月来的较低值。其中,江宁以19套退房领先其他板块,其余板块退房均不足10套。缩水的不仅仅是退房数量,还有退房的价格优势,这让本月的退房少了许多看点。【8月退房摇号波澜不惊 麒麟刚需小户型遭争抢】
事实上,退房摇号价格无吸引力的情况在8月就已经出现了,价格比楼盘在售均价低很多的房源难觅踪迹,而9月退房更是如此,有很多房源价格明显高于项目在售均价。不过,有3套房源价格比楼盘在售均价便宜1200-2000元/平米,它们或许会成为购房者关注的焦点。
在江宁的退房名单中,中冶天城、融侨世家、文鼎雅苑、东渡国际青年城(小区网论坛)等楼盘榜上有名,中冶天城4套退房的价格都超过了11000元/平米,比该项目的在售均价10800元/平米高出不少;而融侨世家5幢906室的标价比项目在售均价高出650元/平米。
江宁少有的亮点是托*城市广场贵邻居11幢626室,此房源户型面积40.68平米,标价10895.92元/平米,比该系列房源折后均价12500元/平米低了1600元/平米,算下来总价只要44万多元,价格具有吸引力。【南京江宁11套小户型遭打包退房 落户难是主因】
在6、7月份,河西的退房都成为购房者关注的焦点,高性价比的改善型房源遭到数名甚至十几名购房者的争抢。但在8月份,河西的退房大幅减少,价格低廉的房源也不再出现。而从退房的价格数据来看,9月份河西退房可能再现6、7月份的场景。
尽管9月份河西只有5套退房,但有两套低价房源值得期待。天正滨江有一套退房标价17021.25元/平米,比项目折后均价足足少了2000元/平米;而长发都市蓝瑟也有了一套标价比在售折后均价便宜1200多元/平米的退房,这套67.43平米的小户型房源售价为21311元/平米。