作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
不知不觉，2019年3月份又过去了好几天，根据小编的调查，小编所在城市的售楼处进出的人与往年相比，明显不多。有部分购房者大多只是兴趣缺缺地观看了几眼，根本就没有什么购买的意愿，当然了，也有不少购房者对于房价已经不抱任何希望了，因为高房价已经让他们绝望了。那么问题来了，对于刚需而言，他们现在适合买房吗？尤其是不特别急的刚需。
一、现在是买房的好时机吗？
据小编的观察后，分析这3个信号：
1、首套房利率下调了
根据近日消息来看，目前小编所在城市的多家银行首套房利率下调，这样一来，便意味着如果你购买一套房子的话，那么又可以省下几十万了。
2、有大量新盘入市场了
在新年过后不久，开发商推出的大量新盘以及纯新楼盘入市，让刚需购房者有了选择更多，也有了挑剔的机会，一旦供应量增大，房价自然偏向刚需这边。
3、楼市调控还没有松绑的迹象
虽然“一城一策”的声音越来越多，但是总体上楼市调控没有松绑的迹象。2019年，限购、限价、限售等等强硬手段，降继续掐住投机者的脖子。
因此，小编觉得，其实现在的楼市就是一个“稳”字，而且房地产的较高时期已经结束了，未来很长一段时间内，房价不可能再次迅速下跌。故而，刚需们不必慌忙的买房，不必着急的买房，可以慢慢挑选。
二、刚需现在适合买房吗？尤其是不特别急的刚需
1、如果是在一线城市买房的
这里所谓不是特别急的刚需，其实就是指在短期内对房子是一种可买可不买的情况，对于这种情况，小编觉得，也需要根据需要情况来作选择。比如，像一线城市房价在五六万以上的，就没有必要一定要买了，反正房价上涨没有空间，等跌下来不好吗？
事实上，中国房地产泡沫最严重的是在一线城市，因为居民收入不及发达国家的六分之一，却要承受世界较高房价的压力。未来一线城市房价肯定要有较大回调，如果现在刚需买房，说不定就要做接盘侠了。
2、如果是在二线城市买房的
如果你现在是考虑要不要在二线城市买房的话，那么可以从这2点出发：首先是有没有摇号购房？如果有就不要错过，如果没有，建议再等等。其次是该城市的发展潜力大不大？即未来经济增长可不可以跟一线城市的进行比拼，而且房价抗跌能力强不强大？
总之，如果你看该二线城市的发展潜力，并看出了它的房价抗跌能力是比较强的话，那么就买房吧，反正你是刚需者，迟早都是需要购房用来自住的，既然如何，你何不趁机早点拿住呢？再说了，虽然你不是特别急的刚需，但也属于刚需购房，终归也是要购房的。
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