作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在买房的时候，购房者会收到购房。细心的购房者会将这些票据都保管好，但是也有粗心的购房者随意的将其放置，较后等到真正要使用它的时候才发现已经找不到了。那么如果购房丢失的话会有哪些危害呢？
一、购房丢失的影响
1、没有购房将导致办房产证受阻
购房其实就是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明，通常来说，开的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具。
在办理不动产权证书的时候，不动产登记中心的人员会要求购房人出具购房全款，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有，意味着这套房子还没有交齐税费，就无办理房产证。
2、不能提取公积金
住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，如果需要提取公积金来偿还房贷，就需要提供购房全额，只有提供了购房全额才能证明房子归购房者本人所有，否则将不能证明这个关系，也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。
3、办理落户会受阻
部分城市要求买房人凭购房去辖区派出所办理落户，这时候就需要提供购房了，不能提供的话，便无正常办理落户手续。
4、自用不满五年自住房时计算个税
自用满五年且为家庭仅有住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是仅有住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房上价格的差额部分所得。丢了购房，无提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。
二、购房丢失后如何补办
买房手续涉及了多个繁琐流程，在传递各种证件、资料的过程中，很有可能就会造成购房的丢失。那么购房丢失后有哪些方可以补办呢？
如果丢失的是首付款，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款，有了全款就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响；
如果丢失的是全款，就需要请求开具方提供证明，明确开具方、取得方、金额、编码等信息，也可以让对方提供的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合有效凭证入账。
相信通过小编的介绍，大家也都知道了购房的重要性。小编在这里也要提醒大家，在买房的时候一定要保管好各项收据和，毕竟都是与买房的材料，尽量避免丢失。
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