买房须知

导读：2013年，楼市风云变化。房价涨涨跌跌、房企资金链出问题、开发商老总动态、街头议论纷纷的小道……微博江湖上，大量的信息让我们从中窥到了当前房地产市场的缩影。网特开辟“麻辣微言”栏目，为网友甄选微博上的精品，提供第1手的消息。

1、传浙江，江苏等城市将成房产税试点城市

小编点评：消息“十分灵敏”的“财联社”在4号时发出消息，称浙江、江苏等城市将成房产税试点城市。*财联社再发声音，称江苏省国五条细则已在走流程。若消息*终属实，加上二手房交易需缴纳*部分的20%个税，不少手中有“余房”的人或会陷入“卖房也交钱，不卖也要交钱”的窘境。有网友“含蓄”地表示，“这就是在首都的好处，房产税怎么试点也来不了首都。”更有网友对*近各种“税”的消息大肆吐槽“税完这边税那边”。看来，各地*近房产交易核心的“人满为患”还要继续持续一段日子。

2、孟晓苏：调控调反了 怎么提醒也不懂

小编点评：孟晓苏昨日发了长微博《调控十年祭》，称调控的方向反了，却怎么提醒也不听。土地垄断经营，造成地价飙升地皇频现，“肉价贵了应多养猪，调控却用减少供应抑制房价”。记得高中课本里就学过，影响价格的主要因素在供求关系。供不应求必然引起物价上涨，供过于求则价格下降。政府把土地抓在手里，每块地“起步价”都那么高，开发商高价拿地，加上其他原料、成本的价格上涨，房价还怎么可能降下来？只有越长越高的份儿。

1、王石：中国楼市泡沫太危险 45倍年薪买房是灾难

小编点评：王石近日上了哥伦比亚广播公司的节目，称中国楼市是个泡沫，上海普通居民买房需要支付的房款可能是年薪的45倍甚至更多，这是个“灾难”。有网友的一句吐槽说不定能解释这一切：“缺乏战略规划和执行，仅图一时之快和个人利益，如今泡沫吹这么大，破也不是，不破也不是。只要我政绩辉煌，管他日后洪水滔天！”《无间道》里说过：出来混，迟早是要还的。为图利益而急于冒进，后果便是如脱缰野马，控制不住，到头来是谁的损失？*苦的还是老百姓。

2、实拍郑州市民为避二手房重税挤爆房管局

小编点评：“国五条何时执行，如何执行，具体细节还有待于政府部门发布通告之后才知道。”刘豫表示，虽然处在这种交接阶段，大家也不必恐慌。房管局已协调税务部门做好对群众的政策解释引导工作，办事大厅如今未出现混乱现象，群众的恐慌、急躁情绪也在引导下有了有效缓解。

1、住建部长1天3遭围堵 被记者追进厕所后仍沉默

小编点评：国五条新政的出台，把住建部长姜伟新推到了风口浪尖。*两会正在进行时，开会路上的姜部长被记者围追堵截，就连上厕所都有大队记者跟随。这样的局面令人哭笑不得，也的确是影响到了姜部长的日常行动。不过，由此也可以看出，民众和媒体对此事的重视。关乎百姓的安居大业，相信姜部长定能谅解。不过追根竭底，还是要抓紧研究出台保证群众真正利益的具体细则，让众人吃颗定心丸才好。

2、网友致信政府 吐槽二手房买卖双方心酸苦楚

小编点评：*，微博网友@右尹月 发布了一条名为《致政府的一封公开信》的长微博，文章所言的“不能租一辈子房子，做一辈子外地人，并且也只有落下户口，未来自己的孩子才能名正言顺的念书而不是借读！”挑动了众多“城市外来户”的心。文章写出渴望安家的小夫妻和意欲卖掉老房子再买一套二手房，好离女儿家更近以享受天伦之乐的老夫妻在新政出台后心理所承受的压力。国五条新政出台以来，人心惶惶，各地二手房交易、离婚率等暴增。还望相关部门从普通百姓的切身利益出发，认真研究现状，制定出真正能保证绝大多数普通人利益的细则。