作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
北京房地产业协会等单位的相关专家13日表示，受改善性需求入市等因素影响，11月北京新房销售均价环比呈现明显的小幅上涨，但不会增加市场调控压力。
北京房地产业协会12日发布的统计报告显示，11月全市新建商品住房销售均价为2.18万元／平方米，环比上涨5.2%，约1000元；当月北京新建商品住房销售0.83万套，环比减少1.1%。
北京房地产业协会相关专家表示，今年下半年以来，北京新房销售均价环比一直处于持平状态，相比而言，11月份的5.2%是一个环比明显小幅上涨的水平。
根据北京房地产业协会12日发布的报告，推高11月份新房销售均价结构性上涨的主要动力来源于改善性需求入市。报告指出，这类家庭一般选择户型适合、区位条件相对成熟的项目，因此价格一般来说也相对较高些，有些本月签约量较高的项目，均价在3万元／平方米左右，因此拉动全市均价结构性上涨。
此外，也有部分在售项目减少优惠幅度，甚至有个别新开盘项目毛坯升级为精装等品质差异的因素，推动价格有所上涨。
尽管11月份北京新房价格水平出现明显提升，但相关专家认为这并不会增加市场调控压力。中原地产市场总监张大伟说，事实上，根据一些市场机构的统计，今年下半年以来北京住宅市场价格水平大多处于环比上涨态势，只是上涨幅度都比较小，“这基本符合‘遏制房价过快上涨’的调控目标，因此并不会增加未来的调控压力”。
北京房地产业协会12日的报告也指出，总的来看，当前北京二手房销售回升，房价小幅上涨，但市场以刚性需求为主的格局并没有改变，*投机性需求仍然得到有效遏制。声明：网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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