作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
7月份开始，各大银行贷款额度收紧，合肥市公积金贷款放款的速度也逐渐放慢，在这种情况下合肥市直公积金优先发放二手房贷款，但是放款时间要看银行的速度，而省直公积金因为申请的人数相对较少，只要材料齐全，3个月可放款。
万家房产网8月14日景倩综合报道目前由于银行贷款额度的收紧，合肥中国银行、工商银行、农业银行、光大银行等二手房全面停贷，影响二手房市场，同时合肥公积金贷款放款的速度也逐渐放慢，在公积金贷款实行轮候制之后，合肥市直公积金贷款优先发放二手房贷款。
合肥公积金实行轮候制之后 优先发放现房贷款
“我们本来准备买新房的，想用公积金贷款，但是据说公积金对于期房放款的速度很慢，但是使用市直公积金贷款的话现房优先发放贷款，所以我们准备买二手房。”刘先生说。
本站走访了合肥各家银行了解到，目前，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、光大银行全面暂停了二手房贷款业务，在这种贷款难的情况下，合肥市不少中介改变了以商业贷款为主的观念，很多中介往往建议有公积金贷款的客户使用公积金贷款。
辉达房产的负责人说：“现在二手房公积金贷款优先发放，对二手房来说是一个很大的利好消息，因为二手房贷款申请中，有2成的申请是在公积金贷款方面的，所以现在不少卖家乐于接受买家公积金贷款的申请。”
随后记者致电了合肥市公积金管理核心，工作人员告诉说：“在额度比较紧张，实行轮候制的情况下，市直公积金现在优先发放现房的贷款，但是申请二手房公积金贷款还有一定的限制，不仅要有房产证和土地证，同时房屋的年限还要有一定的限制，房屋年限在10年以下的首付是30%，10-20年的首付是40%，20年以上的不能申请公积金贷款，而且贷款年限和房子的年限不能超过30年。”
市直公积金放贷时间不确定
二手房停贷对于合肥中介以及置业者来说无疑也产生了一定的影响，但是公积金优先发放二手房贷款，对于置业者来说是个有利信息。
但是对于放款时间合肥市直公积金管理核心的工作人员说：“虽然二手房贷款申请优先二手房但是具体的放款时间我们不能决定，只要办理公积金贷款的材料齐全，我们肯定会在三个工作日内提交给银行的，至于公积金放款的速度要看提交银行的速度。”
与市直相比，省直公积金贷款由于申请的人数少于市直，因此，在放款的时间上要稍微快一点。
“省直公积金贷款申请的人数相对较少，因此额度没有市直那么紧张，一般放款也稍微快一点。二手房只要有房产证和土地证，买家缴存一年以上省直公积金，就可以申请贷款。”合肥某房产中介的工作人员表示。
编辑：景倩倩
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