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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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办理住房抵押贷款保险的好处有哪些

热心网友   丨  发布于2020-04-23

为什么还要办理住房抵押保险?其实办理住房抵押贷款保险还是有一定的好处的,有些什么好处了,看了下面的资料你就自然明白了。

(一)为了降低和分散贷款风险。

随着住房抵押贷款规模的扩大,贷款的风险度也就相应增加。由于个人住房抵押贷款的贷款期限较长,存在着抵押物自身风险、借款人信用风险、流动资金风险、抵押物处置风险等各种风险。虽然,贷款银行有抵押作担保,但由于法律法规不健全,银行并不能正常行使处置抵押权,贷款风险并不因抵押担保而完全消失。因此,建立抵押贷款保险制度,由保险公司或专业担保公司承担贷款信用保证,可以降低和转换抵押贷款的上述风险,促进抵押贷款制度的发展。

(二)为职工购房减少购房风险。

1、住房抵押贷款的期限比较长,在长达20年的还款期限内,抵押物和债权如果没有财产保险,一旦发生意外,住房受到毁损或贷款人无力偿还贷款本息,保险人将依照保险合同承担赔偿保险金责任,或替借款人偿还贷款本息的责任,实际上是保证借贷双方的利益,减轻职工的购房风险。

2、抵押贷款保险能大大提高购房人的首期付款能力。国外通例表明,用抵押贷款保险公司保证的,购房人首期付款都在房价的10%左右,目前我国购房首期付款也降低到20%,与抵押贷款保险的开展有很大关系。

3、住房抵押贷款保险业务的开展,可以推进个人住房抵押贷款的发展,使贷款购房的职工更容易贷到款,实现购房愿望,例如加拿大实施购房抵押贷款保险后,个人住房抵押贷款比原来增加了40%。

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