作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
个人住房抵押贷款评估是借款人在办理个人住房抵押贷款时必须向提供的材料。那么，个人住房抵押贷款评估办理流程是怎样的呢?其收费标准是怎样的?下文，是吉屋网小编为此搜集了相关信息，希望可以帮助到您。
一、个人住房抵押贷款评估办理流程
1、 房产抵押贷款所需资料：
(1)房产证
(2)房产本人的身份证
(3)户口本
2、贷款额度：市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。
3、贷款利率：银行贷款基准利率是5.31%
4、还款方式：按季付息，到期还本。
5、资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。
二、房产抵押贷款评估收费标准
目前评估费没有固定的收费标准，是由市场调节。具体情况，我们以北京为例，详情如下：
房屋总价在100万元以下(含100万元)，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元(含500万元)，累进计费率为0.3%;500万元到2000万元，收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)，收取评估总价的0.06%;5000万元以上，收取评估总价的0.012%。(注：此收费标准只针对商品房)
另外，一些评估机构的收费标准会按住房和商用房来收取，一般住房收费标准在四百到一千元之间;而商用房较低一千元，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
以上，就是吉屋小编搜集整理的“个人住房抵押贷款评估办理流程及其收费标准”的信息，内容仅作参考，具体收费情况应以您所选择的评估机构规定为准!
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