作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
*点点要带大家看的是一处位于市区内的低密度多层电梯洋房社区——建投十号院(论坛)。据了解,现在石家庄市区内已经不再批建多层住宅,这样看来建投十号院就成了少有楼盘了。
建投十号院位于裕华区核心居住区,在东岗路与谈固东街交口,周边公交有16、27、79、82、2环1路等。点点乘坐116路到乐惠家一站下车,沿谈固东街南行200米左右就到了项目现场了。需要说明的一点是该项目现在还没有正式的售楼部,项目咨询处就设在项目现场的移动板房里,走进施工现场的大门,第4个屋子就是咨询处了。
售楼咨询处
点点走进咨询处,看到有三四组人正在咨询项目的相关信息,置业顾问们都忙着接待他们。点点找到一个置业顾问说明了来意,于是置业顾问很热情的为点点介绍起来。点点听过介绍之后为大家做了一个总结,共分为几个点:
第1,封顶准现房安心购房,减小风险。项目整体建筑包括16栋多层电梯洋房,4栋高层,共20栋楼,现在均已封顶。多层为8.5层、9.5层,顶楼为跃层;高层为一栋20层,3栋26层。项目整体建筑面积为21万平方米,容积率2.0,绿化率35%。如此看来,小区的绿化程度不是很高,处于中等。
项目正在销售的是高层,1#楼已经五证齐全,均价6800元/平米,全款优惠200元/平,贷款首付为30%、50%,不同楼号首付不同。多层暂时还没有价钱。高层户型面积为71-200平米,其中71平米为*近新推出的一室两厅一卫的户型,只有很小一部分房源,高层的大部分房源面积为130-200平米,多层户型面积为200-300平米,多为大户型,主要是针对一些改善型住宅需求的用户。
第2,小学、幼儿园、会所,内部配套完善。项目内部配有小学、幼儿园,孩子上学可是头等大事,这应该就会吸引一大部分购房者的眼球吧。同时项目配有运动会所,包括健身房、台球厅等,而*有特色的就是恒温游泳馆,这样不管是在那个季节想游泳都会很方便的。除了上面这些,项目还配有两层的沿街底商,人们出门购物也会很方便的。项目车位配备为1:1.2,停车肯定不会造成拥堵。
第三,裕华区核心居住区,环境质量好,配套成熟完善。建投十号院跻身于裕华区的核心居住区,周围新兴小区繁多,与路劲蓝郡(论坛)别墅区仅一街之隔,生活配套已成熟完善。裕华区没有大的污染源,环境质量很好,适宜居住。同时丁香公园、希望绿洲公园、东环公园环伺周边,人们游玩也比较方便。
第四,品牌开发商保证品质。该项目由河北省建设*集团有限公司开发,河北建投为国有企业,实力雄厚,而建投十号院又是省建投打造的地产品质力作,品质应该是很有保障的。
上面总结的这四点基本囊括了建投十号院的特色、亮点和一些在售信息,点点希望可以为大家在了解该项目的时候提供一些帮助。然而点点不得不说的是,虽然项目的多层还没有销售,但是多层有挺多亮点还是很吸引人的,比如3.2米的层高,配有户式核心空调、户式新风和太阳能,一梯两户,公摊为12%-13%等,其中200平米以上的五室户型多为近7米的开间。看起来确实不错,大家也可以提前关注一下。
看房总结:建投十号院位置优势很明显,环境好,配套成熟完善,很适宜居住。多层电梯洋房数市区少有房源。但是小区*为改善型住宅自身绿化率并不是很高。