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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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已购公房买卖如何交易才能防止纠纷产生?

热心网友   丨  发布于2020-04-23

一般性质的公房,非央产房的公房,比如一般国有企业、非核心级别的事业单位、机关的房产是可以上市交易的。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易,标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。

购买售后公房,应如何防范同住人纠纷?

第1,进行严格的权属审查。售后公房的权利人审查,包括基于夫妻关系共有和基于政策规定的同住人共有。

第2,进行同住人审查。根据常住户口审查该房的同住人,并用书面的形式确定同住人同意出售的意思表示。虽然交易核心不再审查同住人是否同意,但并不表明同住人没有了居住权。作为购房者或中介公司,进行这样的审查是有必要的。同住人的户口应当在交易前迁出,以避免户口纠纷;

第三,合同审查。除了正常交易条款外,关于同住人的迁出、户口迁移等问题,应当有明确的约定。


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