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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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产权面积建筑面积傻傻分不清?七大面积详细介绍

热心网友   丨  发布于2020-04-23

在买房的时候,大家对于房屋面积的问题比较重视,产权面积、建筑面积、套内面积、使用面积、公摊面积、套内墙体面积和套内阳台面积,这些面积具体都是指什么呢?对我们有什么影响呢?本文为大家详细介绍这七大面积。

建筑面积产权面积.jpg

1、产权面积

是指房产证上所标注的房屋建筑面积。具有法律效力,是日后出卖房屋的面积依据。如果房屋拆迁补偿,也是根据产权面积来算。

2、建筑面积

建筑面积是购房者最常打交道的名词,看房时置业顾问提到的房屋面积一般都是说建筑面积。它是指住宅建筑物从墙体外围测量的平面面积。它包括屋内使用面积、墙体占用面积、阳台面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。

3、公摊面积

指的是一整栋楼里所有公共区域都需要整栋房屋购买人公摊,计入购房的建筑面积中,建筑公摊的面积有一部分产权归整栋购房者所有。而公摊面积包括屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。

4、套内建筑面积

除却公摊面积的建筑面积,但包括墙体占用面积、阳台面积、屋内使用面积。

5、套内使用面积

指屋内肉眼可以看到的面积,是可以直接为购房者使用的净面积。

6、套内墙体面积

从墙体外围测量的面积减去套内建筑面积就是套内墙体面积,包括承重墙、承重柱等。

7、套内阳台面积

阳台分为封闭式和未封闭式。封闭式阳台根据阳台的水平投影面积来作为套内阳台面积,未封闭式阳台,一般将阳台上盖水平投影面积的一半作为套内阳台面积。

看完本文的介绍,您心中是不是已经很清楚了呢?


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