作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
很多网友疑问购买安置房可以贷款吗？专家表示：如果是拆迁安置房，要5年以上才能拿到产权证。而现在贷款都需要房产证的抵押，因此需要申请办理房产证，当然各地的安置房贷款政策会有所差别，本文的建议只为你提供参考，具体的购买安置房贷款等相关问题可以咨询当地有关部门。
拆迁补偿安置的房屋一般是经济适用住房，一般在5年是不得转让的。如果由开发商直接卖给你，来代替对被拆迁户的补偿，那么还要看这房的性质等。如果是商品房楼，那么可能可以办成。当然这样的房屋原则上被拆迁人是可以按揭的，且按揭利率还很优惠。但其他人按揭利率就高了。
申请办理房产抵押贷款的条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
在生活中人们对安置房存在着种种疑问，其实很简单，如果你的安置房是属于市政工程分配的那么是不能贷款的，而如果是房产内开发的，属于私人财产，是可以贷款的。根据性质来判断是否安置房可以贷款吗。
同时在购买拆迁安置房贷款的问题上，很多网友都有疑问，家里房子拆迁了，但是补的钱不够买房子，但是开放式给予拆迁户的房价算是划来的，手上又没钱，购买安置房可以贷款吗?在银行的相关条件下，如果全部符合，是可以贷款的。同时在安置房买卖合同中也要看清楚如何付款的方式。
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