买房须知

在长沙市购买二手房申请住房公积金贷款需要满足什么样的条件?购房者需要提供哪些资料?贷款申请金额是如何规定的?本文将为您详细介绍。

一、申请贷款条件：

1、购买长沙地区范围内的住房。

2、借款人在省直公积金核心有公积金账户且账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月(含)以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。

3、交易的二手房必须是房龄不超过15年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》，符合交易管理部门所规定的进入市场流通的条件。

4、申请办理贷款职工及配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定。

5、职工家庭(含本人和配偶)前一笔住房公积金贷款结清后，再次申请住房公积金贷款的，借款申请人需再正常缴存住房公积金6个月(含)以上。(注：住房公积金贷款包括本核心公积金贷款和其他核心的公积金贷款;职工离异，前一笔公积金贷款结清，住房产权归前配偶的，再次申请公积金贷款购房同样执行上述政策。)

二、申请者需提交的资料(以下资料需在签约时核对原件)：

1、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、 B表各一份，购房协议原件一份。

2、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B两表按要求填写、盖章并粘贴以下资料：

①借款人夫妻双方身份证复印件二份、夫妻双方及子女户口本复印件一份，户口不能证明子女关系的，另提供子女关系证明(独生子女证、出生证明等);

②已婚的提供结婚证复印件一份;未婚的提供未婚证明复印件一份;离婚的提供未再婚证明、离婚证(或提供民事调解书和判决书)、离婚协议书复印件一份;

③还贷存折复印件二份;

④月收入大于五千元(含)的，提供近三个月工资明细(加盖单位公章或者财务专用章);月收入大于一万元(含)的，另需提供个人纳税证明;

⑤户口所在地、住房公积金缴存地、购房地三地房地产管理部门(县级及以上)出具的家庭(包括本人、配偶和未成年子女)房产情况证明。

⑥借款人配偶公积金缴存在湖南省内其他市州的，需要额外准备以下资料：①由缴存地住房公积金管理核心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》(需加盖所在市级公积金核心行政公章)②*近一年的公积金缴存流水③职工(住房公积金)基本情况表

3、售房人提交的资料：

①售房人和房屋产权共有人的身份证、户口本复印件一份及婚姻状况证明复印件一份;

②房屋产权共有人同意出售房产的书面文件原件一份;

③所售房的《房屋所有权证》复印件一份;

④若房屋已出租，须提供租户同意出售该房产的书面文件原件一份;

三、二手房申请住房公积金贷款金额：

较高不超过房屋销售价与所购房屋评勘价值两者之低值的70%，且单笔贷款较高不超过50万。

1、未使用贷款购买住房且房产已转让注销的(缴存职工家庭名下已无房产)，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，贷款金额不超过房屋销售价与所购房屋评勘价值两者之低值的70%;已使用贷款购买住房，贷款已结清且房产已转让注销的(缴存职工家庭名下已无房产)，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，贷款金额不超过房屋销售价与所购房屋评勘价值两者之低值的60%。

2、缴存职工家庭现有一套住房，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款金额不超过房屋销售价与所购房屋评勘价值两者之低值的50%，贷款利率不低于同期住房公积金贷款利率的1.1倍。 3、停止向现有两套(含)以上住房的缴存职工家庭或购买别墅、*两用住房及*、投机性住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

⑤若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件复印件一份(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。

以上是小编根据长沙市住房公积金管理核心相关文件整理的长沙市购买二手房申请住房公积金贷款所需条件、资料及贷款金额，供您参考。

>>相关阅读推荐：

• 2014年提取长沙住房公积金所需资料

• 个人二手房公积金担保贷款需要注意些什么?

• 购买二手房公积金贷款流程及需要注意什么