作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出，近年来，各地区、各部门认真落实核心关于加强房地产市场调控的决策部署，取得积极成效，投机*性购房得到有效抑制，房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。
对此，网采访了合富置业领头市场分析师龙斌，对新政进行解读，也为购房者提供指引。
会议指出，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。2012年，广州的目标是新建住房价格涨幅低于全市生产总值增幅和城市居民人均可支配收入涨幅。对于今年的情况，将与上一年保持一致。
另一方面，会议提到将严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。这段时间，关于二套房贷收紧的传闻受到各界的关注。那么，这项政策实施的可能性有多大。龙斌表达了自己的看法。龙斌表示，购买二套房的以改善性需求为主，如果再增加首付成数以及上调利率，那么对于换房一族来说是不公平的。因此，对于二套房的收紧暂时不具备条件同时也是不合理的。
龙斌补充，加产税试点，是近几年固化的预期，今年应该会扩容，他提到一线城市以及部分城市将被列入这个范围，包括广州、北京、深圳、天津、杭州等地。至于*投机，一直都是各类政策抑制的主要对象，市场基本呈自住特征。政策实质性加码，还有待经济彻底复苏增加底气，以及个别城市楼市明显上涨，先打预防针。
对于这次会议的整体内容来说，龙斌认为都不是一些新的内容，许多内容以及精神在之前的一些会议中也曾经提出，因此龙斌预测今年房价将温和上升。
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