作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
房子产权到期怎么办？对于现在的房屋产权７０年的限制，很多人都对未来房产到期的处理办法都不是很了解，也产生了很多疑虑，究竟未来会如何，看看知识怎么办吧。
房子产权到期怎么办
１首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期，而是房屋占用的土地到了*长的使用年限，需要重新办理续期等事宜。
２房屋的土地产权年限到期之后，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请，房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核，土地可以继续使用的房屋，管理部门会为房屋的产权所有人办理续期手续，续期的年限依然是７０年，做为续期的费用就是土地继续使用的费用。根据管理部门的审核不能继续使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部门会无偿收回土地，但是会对土地上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后，土地产权不可以续期的，管理部门会收回土地使用权，不做赔偿。这几种情况还要看签署土地转让合同是怎样约定的。
３对于房屋产权不是７０年的住宅性房屋，而是４９年５０年的小产权房屋，房屋的使用者只有使用权，没有房屋的所有权，所以涉及不到产权到期的情况，这方面都是有土地产权的相关部门处理的。
房子产权到期的忧虑有哪些
１刚出台房屋产权的年限是７０年的时候很多人都会人为，自己花了几十年供养的房屋*终还是要被收回，那还不如租房子了。
２房屋产权的年限规定，误导很多人认为办理房屋的产权过户是没有意义的，多花钱办理的房产证还不如一个购房合同来的实惠。
３房屋产权到期以后到底是如何处理，新政策在不断出台，不知道真到那时候房屋是不是会被无偿收回，自己的利益局这样消失了。
对于大家的顾虑其实政府也是感同身受的，大家之所以会误解，还是因为对房屋的产权年限没有一个准确的认识。所谓的房屋产权年限是土地的使用年限，并不是房屋的产权年限，房屋的产权年限是没有时间限制的，是永远性固定资产。房屋交易办理过户是保证房屋的永远使用权，任何人无法私自买卖名下房产，对个人房产是一种保护措施。之余到期以后的处理政府是不会让百姓吃亏的，这一点不用担心。
房子产权到期怎么办？看过知识后，您还有疑虑吗？如果还是不能信服的话，那么就到房产部门咨询一下就可以了。
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