作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
小编相信大家都知道，房屋租赁营业税里边含了多种税项，包含运营税､城市保护建造税､教育费附加､房产税､印花税､乡镇土地运用税､当地教育附加和个人所得税。那么，房屋租赁营业税怎么算?概况请见下文。
房屋租赁
房屋租赁营业税分哪几种
房产租借交缴税款分以下四种状况。
一､个人租借非居处(商铺､写字间等)应交纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。
2.运营税：以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国运营税暂行法令》税目税率表)。
3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人地点地不同适用7%､5%､1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4. 个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额，税率是20%
(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第2十一条的规则)。
5.印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未够1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
二､个人租借居处应交纳以下税款，依据财税〔2008〕24号文件(对房产税､运营税､个人所得税､乡镇土地运用税､印花税不同做以下优惠)：
1.房产税：以租金收入4%核算交纳。
2.运营税：3%税率的基础上折半核算交纳。
3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人地点地不同适用7%､5%､1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4.个人所得税：对个人租借居处获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额。
5.免征乡镇土地运用税。
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