作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-23
精装房、简装房和毛坯房,各有好坏,就看自己怎么选择了。
出于这样或那样的原因,很多人置业的时候并未选择新房,而是选择二手房。在二手房市场上,论房子的装修程度,无外乎毛坯、简装、精装(甚至是豪装)等三种。
有的人喜欢精装,因为省去了自己装修的烦恼,精装房居住也比较舒适;有的人喜欢简装,一是已经装修好,不用自己装修,二是简装相对于精装,价格方面还比较便宜;有的人喜欢毛坯,可以依据自己的喜好进行装修,同等情况下,相对精装房和简装房,价格要更便宜。其实,精装房、简装房和毛坯房,各有好坏,就看自己怎么选择了。
精装房:
如果该房屋是业主买来自住或作为婚房用的,且是业主自己装修的,那么,装修的质量一般都还是比较好的,可以放心,尤其是家里如果有小孩子的,在用材方面,都是比较注重环保的。买房的时候,要自己多观察,多问。这类房屋,看好了,对装修风格满意,过户了就可以直接入住,对于那些以房换房,急需入住的人来说,省去了租房的烦恼。
由于房屋是精装修的,房屋价格比较贵,无疑是加重了买房、还贷的负担。
简装房:
简装房是指房屋简单的装修过,可以满足入住的条件,不影响日常的居住。相比毛坯房,其省去了自己装修的烦恼,与精装房相比,价格要便宜一点。对于不喜欢装修,又不想花太多钱的人来说,是个不错的选择。缺点就是装修风格一般,如果买房人对生活品质有要求,建议还是不要购买。
如果确定要买,在实地看房时,要注意看是否好改造,并计算下成本。有些简装房虽然没有打吊顶,但墙面比较白,装修风格简约,整个房屋看起来比较新,硬装方面简单但用材却不差,质量能过关,这样的房子,后期自己在软装方面可以搭配下,也是不错的。有些房屋的房龄比较老,屋内的装修和摆设显得比较陈旧,需要买房后,自己重新装修。对于这样的房子,要评估下房屋的总价合不合理。还有一些房屋可能是原房主买来过渡或者用于出租的,好看但却可能不好用,时间久了不是这个坏了就是那个地方有问题,这些在买房时,需要自己去火眼金睛发现问题所在。
毛坯房:
价格相对便宜,房屋质量好坏一看便知,可以依据自己的喜好进行装修设计,更加放心,装修费用方面,可以自己把控。在进行房屋装修时,比较费时费力费心。
买二手房时,一定要依据自己的喜好进行选择,如果喜欢自己装修,那就选毛坯房。如果不喜欢自己装修,那就买装修好了的简装房或者精装房,但前提是,个人对整体的装修比较满意,不需要进行大的改动。