作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
其实在很多地方，都建筑理论公寓式住宅，许多的人都会觉得公寓式住宅是比较喜欢的，但是也不太了解这样的房子和产权房是否一样，是在法律的保护范围之内，为此不少的人就想了解一下关于他们直接的区别，以及购买公寓式住宅房子之后，是否可以自由的销售。小编介绍一下香港公寓式住宅与产权房有什么区别?香港公寓式住宅可以自由买卖吗?
香港公寓式住宅与产权房有什么区别?
1、公寓式住宅房一般位于位置，居住人群以商务客群为主，重视的是的软硬件设施服务和便利的出行条件;产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎;产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓式住宅房为低，居民常年在此生活居住非常在乎。
2、公寓式住宅房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行产权房一般以2-3居室居多，总花费高于公寓式住宅房。
香港公寓式住宅可以自由买卖吗?
1、香港合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30%缴纳土地等价款。香港公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。
2、香港公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。
通过介绍我们了解到香港公寓式住宅与产权房有什么区别?香港公寓式住宅可以自由买卖吗?其实公寓式住宅结合了公寓住房与产权房，一般用来居住，出租等，购买公寓式住宅房的人一般人群在价格上都是可以接受的。而普通的产权房服务和物业等等都是很不错的选择。
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