作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
中共十八届二中全会在京举行的消息取代了见诸各大媒体头条让市场各方开始新一轮的激烈辩驳的“国五条”实施细则，不少业内的专家学者在微博上依然不厌其烦的发表个人看法。但是更多的人给予的评价是“超乎预期”，相较于国五条*初出台时候各方的形容词“史上温柔”、“老瓶装新酒”，更有甚者评价为“废话”。如今“国五条”细则的出台，让不少人转变了观点，出名的财经评论人吴其伦在其微博上评论为“中国已经打响痛抑房价战役”，而更多的房地产代理公司及一些*公司的相关人士在微博上是骂声一片，尤其是对二手房过户征收的20%个税。
“第2套住房贷款的首付款比例和贷款利率将进一步提高，出售自有住房需征20%转让所得税。”一定程度上的确彰显了国家调控房地产市场的决心，而在这种状况下，我们的购房者对此又作何感想?出手还是观望?本网(西安房地产信息网)九城区资讯分析员借上周六看房时机分别对网友进行了采访调查：
城西线看房团网友：现在来买房的大多数都是头次购房，刚需置业，所以其实我觉得还好，就是加大了限购的力度，这样其实挺好的，保障了很多老百姓的利益，不会让来百姓没房子住。
高新线看房团网友采访调查显示：90%以上的网友都是首套购房，对“国五条”已经疲软，甚至认为是老生常谈。
长安线看房团网友采访调查显示：对于刚需购房者来说， 没有太大影响。要是二套房首付比例提高到60%的话，30%改善型购房者都会选择放弃购房，仍有70%的购房者选择继续购买。
城南线看房团网友邢女士表示并不了解该政策，而且她表示这样的政策她是不会考虑购置第2套房的，并表示目前更应该好好的把握头次购房的时机以防后期房价再上涨。
通过调查走访不难发现经过长期的市场调控，目前楼市买方市场大部分为刚需者，而其基本也都是头次置业，国五条等调控政策正是对这部分人提出的利好，对于这部分购房者来说置业计划基本不受影响。
那么同样的处于市场卖方地位对市场变化*为敏感的一线销售人员又是如何看待的呢?
高新逸品项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图营销经理赵威接受采访时表示：新“国五条”对我们的销售并没有明显影响，我们所剩房源不多，楼盘品质也比较过硬，国家政策不会有大的干涉。
万象春天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的策划主管张楠女士表示：该政策是对限购令执行两年来所出现的问题进行完善和严格化。卖房征20%个税其实也是一个未得到有效执行的老规定，与民间所预测的房产税等新政还有一些差距，全国“两会”后甚至“两会”期间可能还有更进一步的新政。
市场上买卖双方对于此次新国五条的细则出台保持了一个比价平静的态度，已经没有了*初政策出台之时的恐慌与不知如何是好，静观其变倒成为了当下大多数购房者的第1反应，那么在西安地方调控细则出台的之前，无论是新房还是二手房的购房者不妨抢占时机，抓紧当下。[宏信国际花园]团购报名
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