作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
购买房屋对于现代的大多数人来说都是一个难题。先不论购买房屋过程中复杂的费用计算问题,光是一个户型选择就已经够让人感到头疼了。一个好的户型往往能决定房屋的整体价值。接下来,小编就将为大家介绍到底哪种户型才是较好的*值得购买的。
在选择户型结构的时候,具体需要根据具体情况筛选:
一、光照方向
1.理想光照户型中,客厅是南向,主人房就为东向;客厅就为东向,主人房就为南向;客厅为东向,主人房就为北向。
2.对于一般的光照户型结构中,客厅南向,主人房为西向,即西照日,对主人不利;客厅北向,主人房东向,没有特别优劣,若光线可以,此种户型结构可让房主免除日晒之苦;客厅北向,主人房就应该是西向,此种结构的主人房与其他相比就稍差;客厅西向,主人房南向,也是西照日,光照会让人感觉特别强,随着楼层越高,西照日效应越低;客厅西向,主人房北向一般来说为*差的户型结构。
二、内隔墙的可调整性
现代的住宅出现了大量无梁无柱的设计,并且是全框架设计,内部没有承重墙,这种户型具有结构的可调节性,给予了布局改良很好的空间,业主可在室内设计师的协助下,根据自己的需求,把户型改良或者改得更适合自己需要,是一种以人为本的做法。
三、客厅的选择
客厅是全家起居活动核心,同时也是对外的接待核心。客厅选择条件要求方方正正,宽敞、明亮、通风、并且有较好的朝向和视野,采光口和地面的比例不应小于1/7;客厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3m,深宽比不宜大于2m。现代楼宇设计创新,甚至出现大量45设计,即钻石型,此种户型结构利用率低,设计难度高,实用性差,应该要避免。
四、主人房空间足够
主人房空间要求要大,当然若您喜欢小,那完全看个人喜好了。建议宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。
五、餐厅独立性与联合性
餐厅是房屋起居活动的第2核心,强调独立性和客厅的联合性,较好是有自己的一块地头,不用因使用和不使用时要移来挪去;与客厅联合性,即餐厅较好和客厅相接,在视觉上能扩大客厅的面积空间;餐厅如果是独立设计,较好做成明餐厅,净宽度不宜小于24米。
六、卫生间面积充足
卫生间功能不仅仅是如厕和淋浴之用,还具有化妆间,读书间、医疗用品储藏室等功用,带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。
七、厨房空间设计强调功能布局
炉头所放位置一定要能做吊柜,否则厨房大而无功用,净宽度不应小于1.5米,厨具按洗、切、烧的顺序合理布置,宜带一服务阳台。
房屋的户型对房屋来说是一个很重要的部分。希望在看完这篇文章之后,读者能够对房屋的户型应该如何选择才更好有更多的了解和认识并且在生活中有所应用。
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