作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
消费者在购买房产的时候需要注意很多方面,而户型无疑是其中相当重要的一个因素。一个好的户型能为房子增添不少价值而一个差的户型也能为消费者造成很多麻烦。接下来,本文就将为大家介绍在购买房产时应该如何选择户型,希望以下几个小窍门能为大家带来帮助。
在房子的户型好的情况下,在晴朗的天气的,白天所有房间基本上都不需要开灯,光照就能很充足;并且在往房间里摆放基本尺寸的家具时,可以做到不妨碍人走动;并且房屋需要不借助通风设备就能自然通风。通常选择房屋户型有5条基本标准:
1、房屋整体形状方正
整体形状方正的意思并不是指整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状需要是方正的矩形。同时整套房子也应该看起来大致上是一个完整的矩形,当然同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽的大小一般来说都直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放等因素,同时需要考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大则光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然是照不到离窗较远的区域的,白天仍然需要灯光来进行照明。
3、没有暗间
暗间除了无法自然采光的问题之外,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间的话,则暗间多数是被安排在卫生间里的。如果是没有窗户的卫生间,则除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明则完全需要依靠室内灯光。节能环保的问题还在其次,关键是卫生间是一套房子里*潮湿的房间,如果除湿不利就会影响人的健康。
4、房间大小适中
有人说房间越大越好?当然不是这样。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是如果单个房间太大也会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨的感觉,同时又浪费面积;客厅太大则会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积已经确定的前提下,某个房间的面积太大,就可能还需要将另外一个空间设计得偏小,相信这也不是大家所希望的。
5、动线合理
动线合理的标准其实有些抽象,难以理解并且较难概括,需要消费者在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能进行判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。
房屋的户型对整个房屋的使用都有着很大的影响。只有选择一个好的户型才能够拥有更好的生活。希望这篇文章能让大家对房屋的户型选择的问题有更好的理解并且有所助益。
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