买房须知

房屋的户型有许许多多各式各样的结构，分类的方法亦有许多，简单地从高度和房型做大致的分类，房屋户型结构有哪些？２方面解析房屋户型结构。来了解房屋户型结构的相关内容吧。

１、住宅户型分类：按高度分类

住宅按楼体的高度可以分为这几类：低层、多层、中高层、高层与超高层。

低层住宅，是指１～３层的相关住宅，主要指一户的独立式的住宅，或二户的连立式和多户联排式的住宅；多层住宅，是指４～６层高的相关住宅，需借助公共楼梯解决垂直交通，是一种比较具有代表性的城市的相关集合住宅；中高层住宅指的是７～９层；高层住宅指的是１０层以上的；超高层住宅指的是３０层以上的。

高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指９～１２层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

２、住宅户型分类：按房型分类

住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。

单元式住宅，也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为核心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；

住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

公寓式住宅，一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；

有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

错层式住宅，是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。

复式住宅，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为３．３米，而一般跃层式为５．６米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；

上层供休息睡眠和贮藏用。

跃层式住宅，是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。

室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。

花园式住宅，一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。

一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。

小户型住宅，是*近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过６０平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

文章通过高度与房型将房屋户型结构分为２类进行解析，２大类中各有小分类，对房屋户型结构的一些简单的分析，望上述讯息对你有所帮助。