买房须知

这个六月注定火爆异常：欧洲杯烽火连天，硝烟弥漫，港城楼市同样新盘层出，库存压力下大战一触即发。网数据显示，截止6月27日15:00，烟台共有17个项目在六月取得了预售许可证，使本来稍微松口气的楼市库存一时又压力大增。流火七月，12盘集中入市，其中不乏纯新面孔，与欧洲杯德国队刮起的“青春风暴”类似，港城楼市这七大纯新面孔又将为购房者带来哪些惊喜与期盼？小编马上带大家盘点一下烟台七月楼市的“始发阵容”。

开盘时间：预计2012年7月全盘开盘

价格：待定

物业地址：烟台芝罘区南大街158-3号(芝罘区南大街与青年南路交汇处)

动态：

鲁东国际由烟台瑞林房地产有限公司*开发，位于烟台经济繁华地段芝罘区南大街158-3号，项目总建筑为1栋39层，总建筑面积5万平米。

开盘时间：预计2012年7月全盘开盘

价格：均价6500元/平方米

物业地址：烟台莱山区莱山区龙珠路10号

动态：

同德花园项目是香港培新集团在进军烟台房地产市场的头个项目，位于莱山区迎春大街与盛泉东路交汇处以东200米，紧邻莱山区主干道迎春大街，占据城市*优势资源。 同德花园西临迎春大街俯瞰城市核心区繁华景象，北依轸大路便捷交通连接市区、开发区，周边佳世客、银座广场等购物场所云集，生活配套设施完善，坐拥一城优越资源。

售楼地址：莱山区迎春大街华美达大酒店一楼

开盘时间：预计2012年7月一期

价格：待定

物业地址：烟台高新区农大东路西侧(高新区管委会西侧南行500米)

动态：

三兴御海城规划：项目总占地面积370658平米，建筑面积963317平方米。项目由39栋高层、2栋24层公寓组合而成，其中17层住宅共有8栋，21层共有4栋，26层共有16栋，27层共有4栋，30层共有5栋，32层共有2栋。容积率为2.45，绿地率高达40%。三兴御海城项目附近名校云集，烟台二中、省级实验中学(高新区中学)、山东省商务职业学院、中国农业大学、烟台职业学院齐聚周边，教育资源丰富，学术氛围浓厚；项目依托优质的教育资源和优越的地理环境，打造烟台市少有一个全程高端品牌教育地产，汲取了剑桥、牛津、伯克利等出名大学的学院派建筑风格和景观精髓，倾心为孩子筑造烟台市少有一个具有异域风格的学院派生活住区。

售楼地址：烟台芝罘区南大街15号

开盘时间：预计2012年7月

价格：均价6500元/平方米

物业地址：烟台高新区航天513所西侧

动态：

优惠折扣：去销售处赠5000元的贵宾卡

正元怡居项目是由山东正元数字城市建设有限公司*开发的，本项目位于烟台市高新区烟威高速北辅路西段以北，海天路以西，规划17号路用地红线以东，513所西支路以南。项目规划用地面积31524.86平方米，其中建设用地27155.39平方米，城市道路占地2962.25平方米，城市绿化占地1407.22平方米。正元怡居总建筑面积106171.19平方米，其中地上建筑面积81252.88平方米，地下建筑面积24918.31平方米。绿地率40%，建筑密度16%，总户数713户。小区将分二期建设，其中：一期工程为1#至4#住宅楼，总建筑面积66325.73平方米；二期工程为5#、6#住宅楼与配套用房，总建筑面积39845.46平方米。

售楼地址：高新区航天513所底商

开盘时间：预计2012年7月一期开盘

价格：待定

物业地址：烟台牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米

动态：

官庄豪庭项目是烟台市富圣置业有限公司*开发的大型房地产项目，分为四期开发，建筑形态为多层、小高层和高层，户型面积在40-120平方米之间。官庄豪庭位于牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米。规划总用地面积约391363.4平方米，其中可建设用地面积约315613.49平方米。

开盘时间：预计2012年7月份或8月份开盘

价格：待定

物业地址：烟台福山区福海路东汇福街北民丰路西

动态：

丽浩福仕汇项目东至民丰路，西至福海路，南至汇福街，北至盐场街(项目地位于福海路与汇福街交界的位置)，总占地面积约为12.2万平米，总建筑面积约34.3万平米，绿化率为41.83%，容积率为2.04，30栋楼，分三期开发，共计2452户，停车位3491个。丽浩福仕汇目前销售的是一期10栋楼，总建筑面积约为6万平方米，主力户型一期为90和125平米两种全明户型，大开间，短进深，户型方正，南北通透，交通便利，配套齐全，北面比邻沃尔玛，南面比邻振华，尽享10分钟优质生活圈。

售楼地址：福山区天府街826号

开盘时间：预计2012年7月一期

价格：待定

物业地址：烟台开发区长江路与秦山路交汇处

动态：

金桥澎湖山庄位于烟台开发区主干道长江路与秦山路的交汇处，南接206国道，西靠岷山路，交通十分便捷。金桥澎湖山庄项目总占地面积是165000平方米，总建筑面积是390000平方米，容积率1.79，绿地率为40.2%，可容纳3266户，共提供2450个地上及半地下停车位，为三期进行开发建设。建成后的澎湖山庄，围绕精心打造的核心景观绿谷，因地适宜，由8栋多层、4栋小高层和27栋高层组成，并配有3层会所及一栋三层幼儿园，小区内还设有农贸超市及商业网点配套，项目周边学校、银行、医院、娱乐等配套设施完善。户型面积自一室两厅的57㎡、两室两厅的71㎡~89㎡，三室两厅的89㎡~118㎡应有尽有，可满足购房者不同需求。

售楼地址：开发区长江路与秦山路交汇处

金桥澎湖山庄效果图