买房须知

80后的王统超供职于芝罘区某商贸公司，在外人看来，他是典型的“白领阶层”。“刚工作的时候，我只想买一套小面积的房子，交通便利一点，上班方便。”但是现在，他的想法有些改变了，要为以后做一些打算，必须一步到位。他掰着手指给记者列出现在的需求。“交通方便;户型合理;价格适当;得考虑以后孩子上学的问题，较好附近能有学校;因为家里有老人要照顾，所以一定要适合三代人一起居住。这样的房子现在有点难找。”

在人们的印象里，刚需人群对房子的要求应该不高，能遮风挡雨即可。但以王统超为代表的这些年轻人的看法，彻底颠覆了这种传统印象。他们面对工作时间短、积蓄不多、结婚生子、老人赡养等多个问题，而且能承受的总房款又不高。还有考虑交通、配套、社区环境等多个问题，所以只能一等再等。

“刚需”这个词，大家听来耳熟，但加在楼盘前面，真要叫人说出个标准，无论是购房者还是开发商，无论是业内还是业余人士，基本都很难说明白。那么，“刚需”楼盘是否存在或者需要一个标准呢？

首先，刚需购房者得考虑开发商的实力。现在楼盘以高层为主，日后物业服务影响着生活品质，有实力、讲品牌的房产商则会注重售后服务。

其次，要考虑房源的户型结构。对于首套房来说，刚需房大多在90平方米以下，因此在户型结构上要注重卧室分明、厨房采光等细节，单一地看沙盘难以察觉。

再次是配套情况。现在不少楼盘处在城郊，对于没有汽车的刚需群体来说，要考虑楼盘周边学校、医院、农贸市场等配套设施，生活是否便利也影响着日后生活的品质；另外小区内配套设施是否完善也值得考虑，包括公园、健身馆等娱乐休闲场所是否齐全。

有了以上标准，在价格的指引下选择合适自己的刚需房，就不会让你感到迷茫了。

富州新城指引重庆刚需楼盘标准

近年来，沙区政府不断对交通的改造，使得区域日益便捷。拥有双向六车道的杨梨路，可以快速输送人流到达小龙坎及天星桥，成为沙坪坝通往石桥铺、解放碑的重要通道；与杨公桥不足一公里相接的公路，可通过外环高速轻松抵达观音桥步行街；步行不足5分钟的地铁一号线，更是让沙坪坝与机场、铁路、码头连成一条永远通常的“绿丝带”。

富州新城恰恰位于沙坪坝这个交通枢纽的正核心。作为沙区核心较大的高品质核心住区，富州新城正在为沙区提供一种更加吻合都市特征的居住方式和新标准。

富州在拿下沙区核心千亩地块之后，就对其展开了针对性的大手术，充分展示了富州地产在复合地产长袖善舞的一面。目前，富州新城不是一个单纯的住宅或者商业项目；而是总占地面积近1000亩的城市综合体，集住宅、商业、教育等多种复合业态，汇聚居住、餐饮、休闲、游乐、购物等全能体验的生活特区。项目北依山势，背靠灵秀，连接16万平方米平顶山都市生态景观公园的少有资源，城市公园体系超越生活范本。

富州新城位于沙区核心，是渝中区、高新区、沙坪坝区三大主城区核心枢纽，另外，石小路、高九路两条快速城市干道，十九条公交线路，城市捷运brt“重庆快速公交(brt)高九路示范线”地铁一号线(解放碑--虎溪大学城)等重要城市干线，也在项目周围，形成了快速便捷的交通网。1000的大盘不仅是一个大摊子，而且是一个需要深度的摊子，纵观中国房地产市场，*的住宅开发商不少，但是真正*，又能够将高端人群与商业、居住融汇贯通的开发商少有。富州新城规划的35万方商业体量，也继承了这一*传统。

随着沙坪坝大学城的建成，西永微电园、台商工业园的落户，科教、商贸、旅游三驾马车并驾齐驱，将迅速使沙坪坝区发展成为重庆乃至西部的重要科教、商贸产业基地。而富州新城35万方国际商业核心的规划,也使沙区再次焕发蓬勃生机吸引了世人瞩目。

可以说无论从居住还是商业来说，富州新城将凭借高标准的建筑设计、丰富的业态组合、人性化的服务理念,成为重庆刚需楼盘标准。