作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
契税再传利好，外地人要高兴了。中山市地税局公布近日契税政策，即日起，中山市实行市内首套房即可享受首套契税优惠。换而言之，只要在中山没有房，买房分分钟省下上万元，如此利好，或再刺激外地客户*中山房产，近期狂热的深圳客估计要乐坏了。
以下为通知全文：
中山市地方税务局通告
中山市地方税务局关于房地产交易环节
契税优惠办理有关事项的通告
2016年第2号
根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称“通知”）规定，结合我市实际，现对房地产交易环节契税优惠办理有关事项通告如下：
在我市购买住房、需申请享受契税优惠的纳税人，应在办理契税申报缴纳手续时，同时提交家庭成员（范围包括购房人、配偶以及未成年子女）关系证明及由我市房地产主管部门出具的家庭（含上述家庭成员）住房情况书面查询证明，符合条件的可按照《通知》规定享受契税税收优惠。
中山市地方税务局
2016年3月22日
*客重大利好
据编辑咨询税务局相关人员，在中山市内无房，即可享受首套房契税优惠，且新政已经实施。换言之，只要出示相关证明，在中山区域内无房，首套房90平米以下契税为1%，90平米以上契税为1.5%。
这对于*中山的外地客户来说无疑是个重大利好。政府明确规划深中通道2016年主体工程动工，深圳客亦因为这条大桥而纷纷*中山房产进行*，短短半年时间，中山部分区域房价已经翻了一番，临深片区部分楼盘甚至一周一个价，更有楼盘表示每周限量出售，每卖10套就涨价200元/平米。即使这样，深圳客仍疯狂*，上周六日中山多个楼盘开盘现场，深圳客占据了大部分。此次契税政策一出，或进一步刺激深圳客*中山楼市。
值得一提的是，近日的契税政策只适用还没缴纳契税的购房者，此前已经缴纳契税的业主恐怕无法享受新政优惠。尚未缴纳契税的业主只要前往房地产主管部门取得住房情况书面查询证明，即可享受优惠政策。
据中山税务局工作人员反映，超过缴纳期限需要缴纳每日万分之五滞纳金的业主，在结清罚款后同样可以享受契税新政优惠。
只要在中山无房产即可享受此政策
*客能省多少钱？
据了解，大部分*客在其他城市已有房产，本次契税新政后到底能省多少钱？
我们来举例说明一下，以6000元/平米的150平米首套房契税为例，旧契税政策下需缴纳27000元的契税，现在，同样的房子只需缴纳13500元，足足省了1万3千多！若是二套房，新政前需缴交契税27000元，新政后则只需18000元，可以省下9000元契税。
若购买刚需二套房，以6000元每平米为例，90平米的改善型住房，以前需缴纳16200元契税，但现在仅需缴纳5400元，省下了10800元。
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