作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]末班车行情点燃了整个上海二手房市场，昨天，中原地产、汉宇地产、德佑等多家沪上大型地产中介宣布，3月份，二手房中介佣金创历史新高，由于比之前的纪录均*，中介纷纷用“天量”形容该业绩。
房产中介“末班车”狂赚佣金
“2.24亿！瞠目！”昨天，中原地产高层用多个惊叹号形容新出炉的业绩，连他们自己都不敢相信。
近日来沪上房地产交易所持续爆棚/CFP
上海中原地产透露，截至3月31日，公司三月整体业绩达到2.24亿元，而以往的记录是1.1亿。汉宇地产、德佑同样业绩翻番，3月份，汉宇地产佣金收入达到5500万，德佑也超过8000万。与以往相比，3月份，中介业绩飚高主要来自二手房的贡献。
天量业绩的背后，高薪业务员浮出水面。
陈俊鹏拿下了中原地产3月份的销售魁首，单月卖20套房赚到了200万佣金，实际到手60多万元，在二手中介行业，这几乎是*的。业务员收入飚升，经理就更加盆满钵满了。3月份，中原地产浦东一个区域经理辖区内卖掉100多套房，月收入超过100万元。“3月份，中原销售前十名的门槛是100万，比以往也翻番。”中原地产相关负责人透露，去年稍好的情况下，业务员差不多能拿到2-3万元/月，而3月份，业务员平均工资达到5万元左右。“一年前，大量业务员离开地产中介，现在很多人回来了。”中原地产一高层透露，前两年，业务员纷纷跳槽去开发商、其他行业，今年就接受了好几个回流的员工。
“3月份，很多客户都是自己上门的。”昨天，不少中介这样表示。对此，经常碰壁的地产中介们甚至有些受宠若惊，“很多客户都想搭‘末班车’，在细则正式实施之前完销售易，免去高昂的税费。”“末班车”效应引发了二手房市场的火爆。德佑地产统计数据显示，今年3月份，上海商品住宅销售面积达到153.8万平方米，环比2月份上涨179.7%，这个月度销售量已达到了*近40个月的较高点，并且超过了2009年145.5万平方米的月均销售水平。
不过，由于大量需求被提前释放，中介很可能将面临市场迅速降温。中原地产董事总经理谭百强表示：“4月份销售可能会大幅回落，如果调控从严，市场可能需要半年时间来适应；如果政策温和，三季度市场可能就会在适应新政之后，走势趋于平稳。”
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