作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
在婚姻关系还存在的这段时间内,房屋、土地权属本来归夫妻一方所有，变更为夫妻两方共同拥有或其中一方所有的，或者房屋、土地权属归夫妻双方共有，改变为另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。那么对于离婚后卖房需交离婚税吗？什么是离婚税的这一说法该如何解释呢，下面一起来看看：
离婚后卖房需交离婚税吗？
先看你离婚是判决还是调解
1、判决
房产归你所有，直接拿着判决书及您前夫的共有人证。去房屋所管辖的房产交易大厅直接过到您名下。(留一份原来的房产证复印件，下次出售时出示复印件以证明满五年)
2、调解
房产男方同意房产归你，但没有判决书。你到房产交易大厅，直接做份额转让。这样即使你留着复印件也不能做为满五年的证明。那该如何解决呢？ 咱们来看一下解决办法。你前夫同意房产归你所有，调解后把您前夫的房本收回来。在去公证处做份“委托公证”，这样即使你前夫在你要卖房时不出面，你也可以全权办理全部手续。
什么是离婚税
在中国没有离婚税的说法，也没有离婚税的，只是要在房管局查档是不是个人所有，因为之前有得产权证是隐形共有的。是共有的在过户时是要双方到场的，离婚要提供离婚证明的。
在美国加利福尼亚实行的离婚税法中规定，结婚不满2年、未生养又没有贵重财产地夫妇，想要离婚，只要向州政府法院部门邮寄30美元离婚税，并保证双方在无争执的情况下分割好私产，他们的离婚便被视为自动有效。
离婚后卖房需交离婚税吗？什么是离婚税，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭独有生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。
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