服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

开发商交房条件没有按期交房违约金怎么算

热心网友   丨  发布于2020-04-23

  每个业主买房时非常关心收房时间的,大家都希望能够快点交房,然后装修,住新房。而开发商更是拍胸脯保证,要是延期交房就赔违约金。其实就算赔违约金业主们也是不高兴的。他们只是想早点入住新房而已。

  按照《合同法》以及较高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  开发商延期交房要分情况处理:

  (一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。

  (二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以较大限度的保护业主的利益。

  有些开发商离交房时间好久了也没办法交房,而且还不给业主们一个交待的,这种情况可以向法院提起诉讼的。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138281人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  130****7274  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  133****2988  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  181****8437  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  182****4080  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  186****1254  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  188****9158  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  189****6135  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  150****4926  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  180****4820  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  189****6934  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  135****5574  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  189****9956  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  132****4014  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  158****4594  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  159****4263  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  189****5120  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  131****6335  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  180****4701  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  158****6062  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  177****6564  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  180****1950  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  185****9701  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  176****7640  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  176****3491  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  134****2229  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  135****5978  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  130****6567  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  176****4783  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  176****7352  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  157****6481  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  131****2743  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  187****3004  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  155****4894  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  151****1419  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  158****2886  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  181****9798  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  135****3029  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  151****3327  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  139****5594  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  138****8738  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  183****6059  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  182****4019  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  152****1085  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  137****7024  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  139****8567  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  131****2601  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  187****7387  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  157****6542  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  182****2504  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  136****5093  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  138****4415  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  181****2019  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  177****4019  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  156****4140  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  186****6691  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  130****6145  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  178****3122  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  150****1493  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  139****7623  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  183****4914  成功入团  (2024-05-09)
  • 喵房网网友  159****4041  成功入团  (2024-05-09)
    喵房网网友  144****4489  成功入团  (2024-05-09)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号