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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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房产中介佣金须知什么

热心网友   丨  发布于2020-04-20

租房中介费怎么算

中介费主要有三种途径:

1、  直接找到房东,商讨无异议直接签约完销售易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、销售;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。

2、   

3、  租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完销售易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第1个月租房租金的百分比来支付。

4、   

3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完销售易,这种情况下收取的租房中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。

 

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。价格比较昂贵!

很多大城市已经开始实行租房佣金只收1%的做法了。

 

经纪人员的专业知识主要表现在四个方面:

对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业术语。经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知,同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息;另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。掌握顾客的购买心理和特征。

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