作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
如今，异地置业已经不是稀罕事儿，成都由于经济的快速的发展吸引了很多外地人，下面小编为大家介绍外地人在成都买房的政策以及条件。
外地人在成都买房政策
成都本地的家庭在主城区若已经拥有一套住房，可以购买第2套住房，暂停购买第三套住房。外地人在成都主城区没有住房的，可以凭借该市的纳税证明和社保缴纳证明在本市主城区购买一套房子，但是不可以购买第2套。如果不能够提供本市的纳税证明或者社保缴纳证明，就不可以在成都主城区买房。
外地人成都买房条件
提供在成都市一年以上的纳税证明或者社保证明
能够提供合法有效的身份证明以及婚姻状况证明
有稳定的收入
具有还本付息的能力
有良好的信用记录以及还款意愿
能够支付房子的首付款
成都房价会降吗
首先，我们要了解成都在四川省的特殊地位，它不仅仅是一个省会城市那么简单，所有的财力、人力、规划、资源等远远超过了很多二三线城市。成都可以说是四川发展*快的城市，这样为房地产带来了持续不断的动力。在全国房地产市场的影响下，成都市所受到的影响还是比较小的。
其次，相比于沿海城市来说，成都市的房价处于一个合理微高的位置。杭州可以说是和成都平级的城市，但是房价却是成都的1.5~2.5倍。
较后，如果问成都房价会不会下降，不能够一概而论。这得看区域，在人民币持续贬值的情况下，像配套成熟的主城区、热门的高标准规划区域是不会降价的。会降价的房子，一般属于偏远的郊区，至于降价的幅度，还需要看楼盘自身的实力。
总之，降价是存在的，但是记住，楼盘少有，人口密集的地方，价格是不会下降的。
成都买房时机
还记得08年地震以后，成都市的房价保持低位，很多人这时候不敢出手，错过了买房的好时机。14年上半年，成都市房价结束快速上涨，出现平稳的形式，很多人还是观望，期望房价再次下降。
但是，主城区的房子以及政府核心规划的区域，房价是*不会下降的，*多就是保持平稳不涨。所以，买这两个区域的房子，一直观望是没有什么作用的，特别是人民币贬值的情况下。
至于郊区的房子，当供应过剩的时候，降价会比较明显，但是买这样的房子一定要谨慎，因为这些房子一般周围都是没有规划没有配套，很不方便。所以，对于郊区的房子，可以观望。
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