买房须知

“不买房子,不租房子,又想拿公积金的;急着要用钱,想把公积金拿出来周转的;公积金不够买房子,又想把公积金拿出来用的;已经买了房子又想拿公积金出来用的……我司均可为您办理公积金提取业务。”

近段时间,许多城市的街头不断冒出“公积金提取”、“公积金套现”的“牛皮癣”。记者在北京东直门地铁站口就看到,有人右手举着“提取公积金”的牌子,左手拿着带有联系电话和QQ号码的名片,明目张胆地招揽生意。不仅如此,记者“百度”关键词“提取公积金”,首页前7个网站均为代办公积金提取的中介,其中还有一些中介上了百度右侧的推广链接,他们不仅公然用“百度”做广告,还宣称是“公积金提取指定办理机构”,或表示“合法正规渠道办理”。

难道不买房不租房也能提取公积金?这些披着合法外衣的公积金提取中介真的合法吗?如果是非法提取公积金,他们钻了什么空子?记者近日对此进行了暗访。

记者以住房公积金提取者的身份,分别拨打了几家代办公积金提取的中介电话,并与“百度”搜索出的部分中介进行在线聊天,提出想把公积金全部提取的想法,均得到了“热情的回应”。

记者:我不买房也不租房,现在买车需要用钱,想把我和老公的所有住房公积金提出来,差不多有10万,可以办理吗?

中介:可以办理,4%的服务费。记者:如何办理和交易呢?

中介:我们以租房的形式给您办理,支付宝交易,到账后确认收货,我们的淘宝店铺链接是……直接拍对应手续费的金额就可以,你拍下物品,付款后请将你的淘宝订单号发过来,接着发你的个人资料:姓名、取多少钱、所属管理部名称(必须要确定)、家庭住址(身份证上面的)、身份证号码、联系电话、快递地址。

我们出具的是租房的材料(租房发票、租房合同,只有朝阳管理部需要完税证明),一般时间需要*。材料你拍下来,付款到支付宝后,我们给你做租房材料,做完快递给你。等你收到材料,在材料上面签完字,拿着你本人的身份证、联名卡,没有联名卡就拿工资卡或者本人身份证开的银行卡直接交单位,单位到时给你交到你所属的管理部,一般交完材料后3天到7天到账。等你的公积金确实到账后,给我店铺确认收货,给个你中意的评价就好。

记者:什么是完税证明?

中介:契税完税证明原件。朝阳区的完税证明需要去地税开。开发票的时候就有一张完税证明。你找的中介公司的发票不是在地税开的,所以没有。去地税开需要房本、房主身份证。需要的话我这里办,也是后收费,电话是用户名。

记者:如果材料审批出现问题,三年内住房公积金管理核心都不批准我再次提取怎么办?

中介:您放心,我们天天都是这么办理,不会出问题的,我们提供的都是正规材料,保您一次性通过。

记者随后点击对方提供的淘宝链接发现,这家店铺所出售商品(也就是代办服务)的宝贝详情内容仅为“代办服务/符合市建委规定”,仅4月份就发生了175笔交易,交易所产生的费用从较低400元到较高3500元不等,算下来一个月共赚取服务费17.8万元。此外,该店铺卖家的信用评价显示好评率为99.34%,仅有一个中评一个差评,大部分买家表示,通过卖家提供的材料顺利提取了公积金。

记者在暗访了多家中介后了解到,大部分代办公积金提取业务的都是房地产中介,他们不做房屋租售,只做公积金提取业务,由于其有经纪资质,不仅可以提供租房合同,还可以开房租发票,足不出户就能获得服务费,可谓一本万利的“好买卖”,因此这些中介近年来疯狂拓展业务。记者所在单位负责办理公积金相关业务的财务人员就反映,曾经有单位附近的房地产中介人员打电话,向她了解本单位是否有想提取公积金的同事,他们可以提供租房合同和发票。