作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
“省市大额公积金快速提取，安全合法，前期无费用”、“公积金当天全额提款”、“公积金全省提取成功后收费”，*近，记者在一些媒体上发现这样的广告铺天盖地。公积金不是要符合特定条件才可以提取的吗？
缴纳10％中介费就可提取公积金？北京市近日公开曝光了26家违规提取公积金企业。这些貌似正规实则为“黑中介”的组织，只要向他们缴纳10％左右的中介费，就可骗提公积金。专家表示，杜绝此类行为，还需从实现信息联网、提升公积金管理和使用效率等方面改进。
中介：代办公积金提现业务，手续费率超30%。江岸区刘先生在汉口一广告公司做中层，名下无房，见近期楼市限购政策松动，他想出手购置一套两居室房子，却苦于首付款不足。意外的是一中介男子向刘先生抛出了“橄榄枝”：“昨天接到一个中介电话，对方说可以代办公积金提现业务，成功率100%，手续和资料也都很简单，不过，还是拿不定主意”。据刘先生介绍，该中介男子表示申请人只需要提供《住房公积金个人提取申请表》、身份证号码、姓名及公积金账户所在银行即可办理套现业务。7月28日下午，记者根据刘先生提供的线索，联系上一中介男子，北方口音，对方自称姓于，专业办理公积金“取现”业务。据该男子介绍，“客户”先以手机短信等方式向中介方提供身份证号码、姓名及公积金账户所在银行，经核实后，再到所在单位开具《住房公积金提取凭证》、填写《住房公积金提取申请表》并加盖单位公章，之后由中介方制作提取所需的证件、发票等相关手续，较后，双方会面，一起在对应银行提取公积金，“套现”后“客户”向中介方支付20%~23%左右的手续费。换句话说，对于公积金享用人来说，不设条件，不问用途，只需要提供基本资料，支付一定手续费，就可以轻轻松松实现公积金套现。“您就放心好了，我们能办理这些业务，是因为银行有熟人，我们会给一部分手续费银行，所以，您自己到银行一般是提不了现的，我这不说100%成功，*起码也在95%以上”，“您配合的好，*快三天可拿到钱”。“提3万交1万作为手续费，提4万就收1万2手续费”。“我们保证给你提出来，用来做什么你自己决定，提取成功你再给手续费”。记者计算发现，该中介较高手续费率超30%。
如何提取全部公积金，中介费用大概是多少？如果满足提取条件的，职工本人就可以自行到当地住房公积金管理核心办理提取业务。提供住房公积金不需要缴纳任何手续费。如果是不符合提取条件的，无论是职工通过虚假购房凭证办理，还是通过中介机构代办，套取住房公积金都是非法行为，应依法予以惩治。虽然公积金属于“自己账上的钱”，但是靠着虚假购房手续套取住房公积金，风险不可小觑。对于缴存人来讲，可谓是铤而走险，因为个人在非法套现公积金的过程中，往往存在伪造《房地产买卖契约》、《契约完税证》等行为，此举触犯《刑法》有关规定，较高可处三年以上十年以下有期徒刑，因此切勿以身试法。
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