买房须知

二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。为保护自己的权益，减少不必要的麻烦小编为您整理出二手房签订协议模板。

甲方（房屋出卖方）：乙方（房屋购置方）：

身份证号码：ｘｘｘｘｘ

地址：ｘｘｘｘ

联络电话：ｘｘｘｘｘ

依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商分歧，本着对等自愿准绳，订立本合同。

首条甲方自愿将其房屋出卖给乙方，乙方也已充沛理解该房屋详细情况，并愿意买房屋。该房屋详细情况如下：

（一）座落于ｘｘ街单位，建筑面积平方米；

（二）出卖房屋的一切权证证号为号为；

（三）房屋详细平面图；该房屋范围内的土地运用权一并转让。房屋的相关权益随房屋一并转让。

第2条甲方保证已照实陈说上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋不受别人合法追索。

第三条甲方收到定金后，中途不得托故中止售房，否则加倍理赔定金，乙方未能如期签署购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为钱（大写）＿＿＿元，（小写）钱＿＿＿元。

房价款的支付方式和支付时间为：xxxxx

乙方未按规则支付房价款的，则按下列商定承当违约义务：

１、乙方逾期支付房价款的，每逾期*，按对付到期房价款的万分之五支付违约金。

２、乙方逾期支付房价款超越＿＿＿天，且所欠对付到期房价款超越＿＿＿＿＿＿元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后＿＿＿天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于＿＿＿＿＿时正式托付该房屋；甲方应在正式托付房屋前腾空该房屋。双方定于＿＿＿＿前向有关部门申请办理相关隶属设备和相关权益的更名手续。甲方应在＿＿＿＿＿前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规则实行以上义务的，则按下列商定承当违约义务：

１、甲方逾期托付房屋的，每逾期*，按总房价款的万分之五支付违约金。

２、甲方托付房屋的隶属设备或装饰装修不契合商定的，按不符局部的□商定价值□评价价值□市场价钱承当赔偿义务。

３、甲方逾期托付房屋超越＿＿＿天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后＿＿＿天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，固然房屋一切权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权益人均已书面同意将该房屋出卖给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后＿＿＿日内，共同向房屋权属注销机关申请办理房屋一切权转移注销；并在乙方领取《房屋一切权证》后，按有关规则向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变卦手续。

该房屋土地运用权手续按下列商定办理：

１、该房屋土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权益和相关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。

２、该房屋土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金；双方商定，该费用由甲方承当。

３、除本条第2款已有商定外，办理以上手续应当交纳的税费，由□甲、乙双方按国度规则各自承当甲方承当乙方承当。

第八条甲、乙双方向房屋权属注销机关申请一切权转移注销，注销机关准予注销的，则双方提出申请的时间为该房屋权益转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权益转移之日起转移给乙方。

第十条该房屋正式托付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处置

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。

第十二条本契约自甲乙双方签署之日起生效。

第十三条甲、乙双方在实行本契约中若发作争议，应协商处理。协商不成的，按下列商定处置

１、提交安阳市ｘｘｘｘ仲裁委员会仲裁

２、提交ｘｘｘｘ仲裁委员会仲裁

３、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋一切权转移注销提交房屋权属注销机关一份。

二手房购房协议书模板就是以上这些了，相信大家已经非常的清楚怎么写二手房购房协议书合同了，面对签约、交税、借款、过户交代等流程时也能得心应手了。