作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-23
当下,住宅除了拥有居住功能以外,更多的消费者将住房当成理财产品,在通胀预期不减、股市低迷、银行利率下调多方因素作用下,让住宅这一不动产保值、*已经成为众多普通消费者*关心的头等大事。
已经看房两个月的王东终于出手了,他买的是岳塘区的楼盘,据他说,自己已经有一套住房目前在私企上班,月工资在4000元左右,之所以买这个市核心住宅,主要是因为看到项目属*,未来具有保值、*的空间。诚然,对于大多数消费者来说,银行存储如昨日黄花,飘摇的股市让大家望而却步,而住房兼具居住与保值功能受到消费者热捧。那么,我们怎么才可以买到逞心如意的房子呢?如何才买到保值的房子呢?
保值第1要素:地段
用房地产专业人士的话说,看房子的价值,首先要看的是地段。作为不动产,地段对住房使用与未来保值具有至关重要的作用,这一点在调控政策高压下尤其突出,在城市周边项目房价出现调整的时候,市核心项目还处于高位,甚至略有微涨。据新疆天道置业相关负责人分析认为:随着城市发展,可使用的土地资源特别是地理位置优越的地段已变得少有,地理位置是保值的重要前提。譬如,靠近市核心区域的住宅,能够享受到更完善的配套资源,而它无法再生的地段优势无疑将保值*空间扩大;买房跟着城市规划走,在区域建设初期低价购房,等周边设施完备,未来*不言而喻,因为完善的配套会提高房产价值,这对于头次购房者来说是不错的选择。
保值第2要素:配套
近年来,以小区周边配套设施为宣传亮点的销售广告屡见不鲜,譬如:教育地产、旅游地产、养老地产、科技地产等等,其中尤以教育地产、养老地产较为突出。教育地产,小区内完善的教育资源是保值的根本,在“不能让孩子输在起跑线上”的思想驱使下,很多家长对*的需求日益高涨。在一些名校的周围,被家长托起的不仅仅是新建项目,二手房市场也因需求市场旺盛,房价居高不下。随着城市老龄化日趋严峻,养老地产应运而生,小区内设医疗服务或者周边拥有便利的医疗机构,有限的资源配套对住宅保值*具有潜在的影响。
保值第三要素:户型
诚然,同一项目户型保值也不尽相同,譬如:教育地产适合中小户型,大户型因房价过高会让消费者很难接受;市核心住宅宜购买中小户型,便于出售或出租。另外,住宅采光也尤其重要,新疆玛雅房屋经纪人陈伟告诉记者,一套市核心的房子价格已经跌破底线,还是乏人问津,主要问题出在采光上,两间卧室都是背阴面,房间常年见不到阳光。
又到了市场集中放量时期,越来越多的品质楼盘上市,层出不穷的促销活动,让观望了近一年的消费者蠢蠢欲动,,专家提醒:消费者在买房前一定要谨慎,毕竟眼见为实才是关键。针对目前消费者关心的问题,本刊近期会进行深入报道,并评选出新疆比较具有保值增值楼盘,以保障消费者购买到满意住房。
保值第四要素:风水
很多人是不相信风水一说,然而,房子也是有风水的,因此,光线和通风应该在考虑之内,试着想如果你的房间窗子少,那么一定会感到闷,容易感冒,如果光线差,一年四季看不到阳光,被子潮,衣服不干,尤其是有小孩子,如果房间光线差,对孩子是很不利的,这样的房子是不会保值的。